# Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades-sur-Vernazobre (34) : appartement 1 225 €/m², maison 2 017 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Prades-sur-Vernazobre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34218 374 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre (34) Un appartement s'y vend **1 225 €/m²** et une maison **2 017 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 630 ventes enregistrées Appartement 1 225€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 017€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 125**Maison **1 305**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois 16 2 2 27 11 15 39 3 2 3 7 19 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │19 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │39 │1 305 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │27 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │16 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 294 et 1 317 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 284 à 1 289 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 284 1 289 1 294 1 298 1 303 1 308 1 313 1 317 1 322 **médiane 1 305** 1 294 1 317 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 283 et 1 328 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │2 250 €/m²│125 m² │↓ −1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │1 328 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │11 % │1 283 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 017 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 110 m² │110 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 250 m² │250 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 320 m² │320 m² │425 000 €│1 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/04/2025│Maison, 2 pièces10/04/2025 · 38 m² │38 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/04/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/04/2025 · 118 │118 m² │77 000 € │653 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 103 m² │103 m² │190 000 €│1 845 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│126 │1 305 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à déc.│45 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à déc.│269 │986 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │90 ─────────────────┼────── 2021 janv. à │68 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 105. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre ? En médiane sur 12 mois, 1 225 €/m² pour un appartement et 2 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prades-sur-Vernazobre ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Prades-sur-Vernazobre, à **1 225 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pierrerue](https://prescript│11 667 € │108 │1,6 km io.fr/dvf/pierrerue-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://pre│2 399 € │28 │7,0 km scriptio.fr/dvf/babeau-bouldo│ │ │ ux-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescripti│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │9,2 km o.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Olargues](https://prescripti│2 000 € │↑ +226,8 %│67 │9,9 km o.fr/dvf/olargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Colombières-sur-Orb](https:/│46 296 € │78 │14,3 km /prescriptio.fr/dvf/colombier│ │ │ es-sur-orb-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cabrerolles](https://prescri│1 646 € │76 │14,7 km ptio.fr/dvf/cabrerolles-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-sur-Vernazobre. Dernière vente connue le 29/12/2025. Prades-sur-Vernazobre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades-sur-Vernazobre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades-sur-Vernazobre - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/prades-sur-vernazobre) - [Ciment, chaux et plâtre près de Prades-sur-Vernazobre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Maçon de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) - [Constructeur de maisons dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Trouver un professionnel : couvreur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montouliers690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montouliers-34) - [Saint-Julien3 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-34) - [Prémian2 575 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/premian-34) - [Agel1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/agel-34)