# Prix immobilier Prades-Salars (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades-Salars (12) : appartement 2 331 €/m², maison 1 620 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-salars-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Prades-Salars Marché équilibré · 62/100 INSEE 12188 311 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Prades-Salars (12) Un appartement s'y vend **2 331 €/m²** et une maison **1 620 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 325 ventes enregistrées Appartement 2 331€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 620€/m² ↑ +33,1 % sur un an Budget médian 53k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 310 €/m²** et la maison **4 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 167**Maison **11 310**Appartement juil. août sept. oct. janv. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois 4 8 1 1 9 5 1 5 5 2 99 18 juil. août sept. oct. janv. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │11 310 €/m²│4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │99 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │8 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 219 et 11 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 10 163 à 11 310 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 2 994 2 140 3 286 4 433 5 579 6 725 7 871 9 017 10 163 **médiane 6 986** 2 219 11 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 146 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 888 et 11 310 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │1 569 €/m²│114 m² │↑ +33,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│36 % │6 986 €/m²│42 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 24/12/2025 · 312 m²│312 m² │475 000 €│1 522 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 85 m² │85 m² │133 400 €│1 569 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 165 m² │165 m² │241 546 €│1 464 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 10/07/2025 · 80 │80 m² │53 250 € │666 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 11/04/2025 · 138 m² │138 m² │75 000 € │543 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces30/01/2025 · 94 m² │94 m² │73 320 € │780 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 5 pièces16/09/2024 · 95 m² │95 m² │200 000 €│2 105 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 02/08/2024 · 72 m² │72 m² │93 000 € │1 292 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │144 │6 542 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │23 oct. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│17 ────────────────┼────── 2022 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│90 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades-Salars ? En médiane sur 12 mois, 2 331 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prades-Salars ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Prades-Salars, à **2 331 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Canet-de-Salars](https:│1 666 € │59 │4,2 km //prescriptio.fr/dvf/can│ │ │ et-de-salars-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Curan](https://prescrip│2 888 € │23 │7,8 km tio.fr/dvf/curan-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alrance](https://prescr│976 € │19 │15,0 km iptio.fr/dvf/alrance-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-Pégayrols](ht│4 089 € │109 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /castelnau-pegayrols-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaillac-d'Aveyron](http│1 222 € │29 │15,9 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ aillac-d-aveyron-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montjaux](https://presc│2 698 € │62 │18,8 km riptio.fr/dvf/montjaux-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimenet](https://prescr│1 625 € │34 │20,5 km iptio.fr/dvf/vimenet-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrières](https://pres│2 554 € │20 │20,8 km criptio.fr/dvf/verrieres│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-Salars. Dernière vente connue le 30/12/2025. Prades-Salars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades-Salars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades-Salars - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/prades-salars) - [Travaux spécialisés près de Prades-Salars](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Économiste de la construction de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/12) - [Contrôle technique dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/12) - [Trouver un professionnel : géomètre (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Truel583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-truel-12) - [Comprégnac1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compregnac-12) - [Saint-Saturnin-de-Lenne1 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-de-lenne-12) - [Sainte-Eulalie-d'Olt1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-d-olt-12)