# Prix immobilier Prades-d'Aubrac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades-d'Aubrac (12) : appartement 1 232 €/m², maison 1 481 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-d-aubrac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Prades-d'Aubrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12187 278 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Prades-d'Aubrac (12) Un appartement s'y vend **1 232 €/m²** et une maison **1 481 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 355 ventes enregistrées Appartement 1 232€/m² ↓ −15,7 % sur un an Maison 1 481€/m² ↑ +52,3 % sur un an Budget médian 31k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 270**Maison **1 388**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 7 1 9 6 6 11 6 11 5 3 6 8 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │11 │1 388 €/m² │609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mars 2025 │6 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 457 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │1 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 462 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 123 et 1 388 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 027 à 1 084 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 1 1 1 027 1 084 1 141 1 198 1 255 1 312 1 369 1 426 1 483 **médiane 1 232** 1 123 1 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 57 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 014 et 1 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 621 €/m²│60 m² │↑ +52,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│12 % │1 388 €/m²│21 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │1 014 €/m²│74 m² │↓ −30,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 481 €/m² en tête de page, 1 621 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 50 m² │50 m² │63 500 € │1 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 477 m² │477 m² │257 700 €│540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 113 m² │113 m² │158 580 €│1 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/08/2025 · 40 m² │40 m² │62 000 € │1 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 94 m² │94 m² │205 350 €│2 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces07/08/2025 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/06/2025 · 36 m² │36 m² │41 500 € │1 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/06/2025│Local industriel ou commercial06/06/2025 · 44 m²│44 m² │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces28/04/2025 · 37 m² │37 m² │22 536 € │609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/04/2025 · 20 │20 m² │30 900 € │1 545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/04/2025 · 22 │22 m² │27 100 € │1 232 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │71 │1 201 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │1 462 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │67 │1 030 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │71 │1 075 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │57 │1 270 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades-d'Aubrac ? En médiane sur 12 mois, 1 232 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prades-d'Aubrac ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Prades-d'Aubrac, à **1 232 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Eulalie-d'Olt](https://pre│1 333 € │23 │9,2 km scriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-d-o│ │ │ lt-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condom-d'Aubrac](https://prescrip│1 429 € │59 │9,8 km tio.fr/dvf/condom-d-aubrac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saturnin-de-Lenne](https://│1 759 € │42 │15,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-│ │ │ de-lenne-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimenet](https://prescriptio.fr/d│1 625 € │34 │15,9 km vf/vimenet-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaillac-d'Aveyron](https://prescr│1 222 € │29 │20,6 km iptio.fr/dvf/gaillac-d-aveyron-12)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulages-Bonneval](https://prescr│27 262 € │27 │21,8 km iptio.fr/dvf/soulages-bonneval-12)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Huparlac](https://prescriptio.fr/│1 221 € │50 │26,5 km dvf/huparlac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-de-Thénières](ht│2 513 € │21 │30,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-sym│ │ │ phorien-de-thenieres-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-d'Aubrac. Dernière vente connue le 12/12/2025. Prades-d'Aubrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades-d'Aubrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades-d'Aubrac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/prades-d-aubrac) - [Plombier près de Prades-d'Aubrac](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Plâtrier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/12) - [Carreleur dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/12) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Muret-le-Château1 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muret-le-chateau-12) - [Prades-Salars2 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-salars-12) - [Saint-Félix-de-Lunel2 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-de-lunel-12) - [Verrières2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-12)