# Prix immobilier Prades (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades (66) : appartement 2 094 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Prades Marché peu tendu · 16/100 INSEE 66149 6 148 habitants · 559 hab./km² # Prix immobilier Prades (66) Un appartement s'y vend **2 094 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 115 ventes enregistrées Appartement 2 094€/m² ↓ −28,0 % sur un an Maison 1 800€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 130 €/m²** et la maison **1 719 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 719**Maison **7 130**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 10 15 24 21 12 29 25 26 85 50 20 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │7 130 €/m² │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │2 364 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │831 €/m² │2 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│85 │1 535 €/m² │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │1 051 €/m² │2 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │11 500 €/m²│1 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │2 588 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │566 €/m² │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │1 840 €/m² │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │1 438 €/m² │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 961 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 413 et 7 130 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 735 à 4 455 €/m², avec 75 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 75 14 5 2 5 4 3 0 6 735 4 455 8 176 11 897 15 617 19 338 23 059 26 780 30 500 **médiane 1 825** 1 413 7 130 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 720 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 519 et 19 462 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │1 829 €/m² │94 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │2 102 €/m² │44 m² │↓ −54,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │1 522 €/m² │74 m² │↓ −39,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │862 €/m² │85 m² │↓ −56,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │14 056 €/m²│18 m² │↑ +112,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴────────── T5+ │1 % │61 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 68 m² │68 m² │116 874 €│1 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 30 m² │30 m² │48 900 € │1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 117 m² │117 m² │172 000 €│1 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │138 000 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 348 m² │348 m² │328 000 €│943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 50 m² │50 m² │55 000 € │1 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 46 │46 m² │61 000 € │1 326 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 63 │63 m² │115 000 €│1 825 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 88 m² │88 m² │195 000 €│2 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 95 m² │95 m² │200 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 126 m² │126 m² │139 500 €│1 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 103 m² │103 m² │145 000 €│1 408 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 105 │105 m² │130 000 €│1 238 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 150 m² │150 m² │160 000 €│1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 125 m² │125 m² │281 835 €│2 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 134 m² │134 m² │230 000 €│1 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 82 m² │82 m² │148 000 €│1 805 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │1 840 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │291 │2 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │485 │1 497 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │418 │2 322 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │409 │1 978 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades ? En médiane sur 12 mois, 2 094 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prades ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Prades, à **2 094 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Amélie-les-Bains-Palalda est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ille-sur-Têt](https://prescr│2 286 € │↑ +19,3 % │287 │17,0 km iptio.fr/dvf/ille-sur-tet-66)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Millas](https://prescriptio.│2 330 € │↓ −31,1 % │370 │23,2 km fr/dvf/millas-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thuir](https://prescriptio.f│3 099 € │↑ +7,7 % │323 │27,5 km r/dvf/thuir-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Amélie-les-Bains-Palalda](ht│1 478 € │↑ +2,9 % │630 │27,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/amel│ │ │ │ ie-les-bains-palalda-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pézilla-la-Rivière](https://│3 265 € │↓ −14,3 % │199 │29,3 km prescriptio.fr/dvf/pezilla-la│ │ │ │ -riviere-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Céret](https://prescriptio.f│2 339 € │↑ +15,5 % │394 │31,0 km r/dvf/ceret-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 050 € │↑ +159,0 %│243 │31,3 km Soler](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-soler-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ponteilla](https://prescript│2 752 € │186 │32,9 km io.fr/dvf/ponteilla-66) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades. Dernière vente connue le 31/12/2025. Prades en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/prades) - [Maçon près de Prades](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Constructeur de maisons des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Couvreur dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Trouver un professionnel : terrassier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Toulouges2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toulouges-66) - [Canohès2 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canohes-66) - [Baho2 177 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baho-66) - [Le Boulou2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boulou-66)