# Prix immobilier Prades (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades (09) : maison 1 209 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Prades INSEE 09232 54 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Prades (09) Une maison s'y vend **1 209 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/11/2025, six mois de décalage **Base** 311 ventes enregistrées Maison 1 209€/m² ↑ +243,1 % sur un an Budget médian 61k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 728**Maison sept. oct. févr. mars mai sept. févr. mai août oct. juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 197 sur 12 mois 2 1 3 8 3 152 5 1 2 13 6 1 sept. oct. févr. mars mai sept. févr. mai août oct. juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │13 │795 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── février 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│152 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2023 │3 ──────────────┼────── mars 2023 │8 ──────────────┼──────┬─────────── février 2023 │3 │926 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2022 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2022│2 │1 371 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │2 728 €/m²│39 m² │↑ +243,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 209 €/m² en tête de page, 2 728 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 10 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 78 m²│78 m² │106 400 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 03/07/2025 · 128 │128 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2024 · 78 m²│78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 2 pièces (12 biens) 02/10/2024 · 80 │80 m² │40 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juil. à nov.│7 ─────────────────┼────── 2024 févr. à oct.│21 ─────────────────┼────── 2023 févr. à │166 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à oct.│58 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│80 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 7. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades ? En médiane sur 12 mois, 1 209 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 80 km ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 269 € │59 │19,4 km Pla](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-pla-09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sentenac-de-Sérou](ht│1 323 € │17 │42,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/sentenac-de-serou-0│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balacet](https://pres│2 381 € │38 │72,2 km criptio.fr/dvf/balacet│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aucazein](https://pre│2 286 € │72 │74,3 km scriptio.fr/dvf/aucaze│ │ │ in-09) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades. Dernière vente connue le 22/11/2025. Prades en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/prades) - [Béton et préfabriqués près de Prades](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Plastiques construction de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/09) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/09) - [Trouver un professionnel : maçon (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)