# Prix immobilier Prades (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prades (07) : appartement 2 562 €/m², maison 2 106 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prades-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Prades Marché tendu · 86/100 INSEE 07182 1 195 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Prades (07) Un appartement s'y vend **2 562 €/m²** et une maison **2 106 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 504 ventes enregistrées Appartement 2 562€/m² ↑ +83,6 % sur un an Maison 2 106€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 345 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 345**Maison **4 590**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 4 4 4 5 10 3 18 4 8 4 5 15 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │4 590 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │18 │1 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 607 et 5 574 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 916 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 2 500 2 916 3 332 3 748 4 163 4 579 4 995 5 411 5 827 **médiane 4 590** 3 607 5 574 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 416 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 623 et 6 558 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│89 % │2 169 €/m²│93 m² │↓ −9,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │6 558 €/m²│40 m² │↑ +162,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │5 % │2 623 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 78 m² │78 m² │182 900 €│2 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/11/2025 · 276 m² │276 m² │239 900 €│869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 93 m² │93 m² │259 650 €│2 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 60 m² │60 m² │115 000 €│1 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 140 │140 m² │262 300 €│1 874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce29/08/2025 · 28 m² │28 m² │60 000 € │2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 360 m² │360 m² │321 020 €│892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 131 m² │131 m² │216 000 €│1 649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 45 m² │45 m² │142 520 €│3 167 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │4 590 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │154 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │2 725 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │109 │8 148 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │86 │3 730 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prades ? En médiane sur 12 mois, 2 562 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prades ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Prades, à **2 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lalevade-d'Ardèche](https│1 760 € │↓ −58,7 %│66 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/lale│ │ │ │ vade-d-ardeche-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mercuer](https://prescrip│4 131 € │99 │3,3 km tio.fr/dvf/mercuer-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Labégude](https://prescri│1 716 € │↑ +6,0 % │100 │3,7 km ptio.fr/dvf/labegude-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jaujac](https://prescript│2 625 € │↓ −45,1 %│176 │5,6 km io.fr/dvf/jaujac-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyras](https://prescript│2 945 € │↑ +2,8 % │101 │6,5 km io.fr/dvf/meyras-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chassiers](https://prescr│2 559 € │↓ −11,0 %│198 │7,7 km iptio.fr/dvf/chassiers-07)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien-du-Serre](ht│5 033 € │84 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-julien-du-serre-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Privat](https://pre│2 715 € │84 │8,9 km scriptio.fr/dvf/saint-priv│ │ │ at-07) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades. Dernière vente connue le 10/12/2025. Prades en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prades Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prades - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/prades) - [Taille de pierre près de Prades](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Portes et fenêtres métal de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Béton et préfabriqués dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Didier-sous-Aubenas2 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-sous-aubenas-07) - [Thueyts5 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thueyts-07) - [Vinezac3 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinezac-07) - [Vallées-d'Antraigues-Asperjoc3 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallees-d-antraigues-asperjoc-07)