# Prix immobilier Pouzauges (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pouzauges (85) : appartement 1 460 €/m², maison 1 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pouzauges-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Pouzauges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85182 5 668 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Pouzauges (85) Un appartement s'y vend **1 460 €/m²** et une maison **1 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 212 ventes enregistrées Appartement 1 460€/m² ↓ −24,0 % sur un an Maison 1 615€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 510 €/m²** et la maison **1 939 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 939**Maison **3 510**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 23 13 44 19 30 11 37 32 22 38 18 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │3 510 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │38 │1 724 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│22 │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │4 368 €/m² │1 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │4 205 €/m² │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │1 389 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │1 462 €/m² │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │1 176 €/m² │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │1 500 €/m² │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │1 500 €/m² │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 179 €/m² │1 996 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 283 et 2 428 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 063 à 1 716 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 5 5 2 0 1 0 5 4 1 063 1 716 2 369 3 022 3 675 4 328 4 981 5 633 6 286 **médiane 1 500** 1 283 2 428 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 653 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 771 et 7 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 646 €/m²│80 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 941 €/m²│24 m² │↓ −49,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 284 €/m²│39 m² │↓ −11,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 375 €/m²│63 m² │↓ −15,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 222 €/m²│90 m² │↓ −37,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 308 €/m²│117 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 540 m² │540 m² │278 000 €│515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │56 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 110 m² │110 m² │210 000 €│1 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/12/2025 · 900 m² │900 m² │180 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 110 m² │110 m² │135 000 €│1 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 122 m² │122 m² │112 000 €│918 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 123 m² │123 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² │80 m² │79 000 € │988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 71 m² │71 m² │104 348 €│1 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 05/12/2025 · 2 848 │2 848 m²│140 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 158 m² │158 m² │130 000 €│823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 83 m² │83 m² │86 500 € │1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 132 m² │132 m² │92 000 € │697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 61 m² │61 m² │70 000 € │1 148 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │1 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │438 │1 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │441 │1 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │592 │1 283 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │364 │1 290 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pouzauges ? En médiane sur 12 mois, 1 460 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pouzauges ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pouzauges, à **1 460 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sèvremont](https://prescrip│3 773 € │↑ +116,3 %│419 │7,4 km tio.fr/dvf/sevremont-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 458 € │188 │8,5 km Boupère](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-boupere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │1 897 € │↓ −68,0 % │154 │14,3 km Epesses](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-epesses-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouchamps](https://prescrip│2 788 € │310 │17,4 km tio.fr/dvf/mouchamps-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Laurent-sur-Sèvre](ht│4 368 € │159 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-laurent-sur-sevre-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chanverrie](https://prescri│6 668 € │290 │22,6 km ptio.fr/dvf/chanverrie-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 833 € │162 │24,9 km Gaubretière](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-gaubretiere-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mortagne-sur-Sèvre](https:/│4 971 € │218 │26,0 km /prescriptio.fr/dvf/mortagne│ │ │ -sur-sevre-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pouzauges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pouzauges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pouzauges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pouzauges - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/pouzauges) - [Charpentes et menuiseries bois près de Pouzauges](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Taille de pierre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) - [Portes et fenêtres métal dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fulgent1 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fulgent-85) - [Bournezeau11 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bournezeau-85) - [Sainte-Hermine3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-hermine-85) - [Essarts en Bocage3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essarts-en-bocage-85)