# Prix immobilier Pougues-les-Eaux (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pougues-les-Eaux (58) : appartement 2 344 €/m², maison 1 402 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pougues-les-eaux-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Pougues-les-Eaux Marché tendu · 100/100 INSEE 58214 2 401 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Pougues-les-Eaux (58) Un appartement s'y vend **2 344 €/m²** et une maison **1 402 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 709 ventes enregistrées Appartement 2 344€/m² ↑ +180,6 % sur un an Maison 1 402€/m² ↓ −11,1 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **716 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **716**Maison **6 703**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 16 4 3 2 6 14 46 4 2 5 8 9 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │46 │6 703 €/m² │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │1 750 €/m² │1 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │904 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │1 434 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 016 et 8 507 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 644 à 1 945 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 2 2 0 3 2 1 1 2 644 1 945 3 247 4 549 5 851 7 152 8 454 9 756 11 058 **médiane 4 206** 1 016 8 507 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 301 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 638 et 12 768 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │69 % │1 306 €/m²│88 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │7 606 €/m²│38 m² │↑ +359,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │873 €/m² │66 m² │↓ −36,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 111 €/m²│18 m² │↓ −53,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 206 €/m²│85 m² │↑ +344,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 402 €/m² en tête de page, 1 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 77 │77 m² │148 000 €│1 922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 162 │162 m² │58 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 103 │103 m² │175 000 €│1 699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 78 │78 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 82 m² │82 m² │98 000 € │1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 63 m² │63 m² │88 000 € │1 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 90 │90 m² │131 000 €│1 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 165 m² │165 m² │188 000 €│1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 68 m² │68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces16/09/2025 · 78 m² │78 m² │106 000 €│1 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 176 │176 m² │150 000 €│852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 76 │76 m² │67 000 € │882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 84 m² │84 m² │110 000 €│1 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 56 │56 m² │64 000 € │1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/07/2025 · 332 │332 m² │194 000 €│584 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 106 m² │106 m² │138 000 €│1 302 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │103 │4 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │115 │1 126 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │118 │1 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │1 277 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │136 │1 341 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ? En médiane sur 12 mois, 2 344 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pougues-les-Eaux ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pougues-les-Eaux, à **2 344 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaulgnes](https://pre│3 833 € │76 │5,5 km scriptio.fr/dvf/chaulgn│ │ │ es-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Urzy](https://prescrip│1 167 € │36 │8,9 km tio.fr/dvf/urzy-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guérigny](https://pres│1 688 € │↓ −60,8 %│147 │9,6 km criptio.fr/dvf/guerigny│ │ │ │ -58) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pr│1 204 € │58 │14,2 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ eloi-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Challuy](https://presc│3 769 € │51 │15,0 km riptio.fr/dvf/challuy-5│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sermoise-sur-Loire](ht│2 962 € │42 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/sermoise-sur-loire-58│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvigny-les-Bois](htt│1 214 € │23 │17,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sauvigny-les-bois-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Prémery](https://presc│1 333 € │↓ −46,7 %│178 │19,9 km riptio.fr/dvf/premery-5│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pougues-les-Eaux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Pougues-les-Eaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pougues-les-Eaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pougues-les-Eaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/pougues-les-eaux) - [Béton et préfabriqués près de Pougues-les-Eaux](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Plastiques construction de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/58) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/58) - [Trouver un professionnel : maçon (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Imphy913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/imphy-58) - [Magny-Cours1 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-cours-58) - [Pouilly-sur-Loire1 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouilly-sur-loire-58) - [Saint-Benin-d'Azy784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benin-d-azy-58)