# Prix immobilier Poucharramet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poucharramet (31) : appartement 6 346 €/m², maison 2 365 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poucharramet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Poucharramet Marché tendu · 100/100 INSEE 31435 974 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Poucharramet (31) Un appartement s'y vend **6 346 €/m²** et une maison **2 365 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 319 ventes enregistrées Appartement 6 346€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 365€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 330k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 25,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **6 346 €/m²** et la maison **4 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 125**Maison **6 346**Appartement oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 2 17 6 1 9 3 9 11 5 10 4 11 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │6 346 €/m² │4 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │4 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │3 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │17 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 964 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 114 et 7 633 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 981 à 4 518 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 3 981 4 518 5 055 5 593 6 130 6 667 7 204 7 742 8 279 **médiane 6 346** 5 114 7 633 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 537 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 3 882 et 8 919 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 327 €/m²│80 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │5 114 €/m²│68 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │8 919 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 383 │383 m² │330 000 €│862 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 288 m² │288 m² │330 900 €│1 149 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 96 m² │96 m² │100 000 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 81 m² │81 m² │255 000 €│3 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/09/2025 · 98 m² │98 m² │215 000 €│2 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 137 m² │137 m² │242 100 €│1 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 336 m² │336 m² │349 680 €│1 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 116 m² │116 m² │273 400 €│2 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 88 m² │88 m² │291 050 €│3 307 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 75 m² │75 m² │227 000 €│3 027 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 108 m² │108 m² │94 521 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/06/2025 · 130 m² │130 m² │273 925 €│2 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 107 m² │107 m² │112 500 €│1 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 03/04/2025 · 140 m² │140 m² │260 000 €│1 857 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │6 346 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │59 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poucharramet ? En médiane sur 12 mois, 6 346 €/m² pour un appartement et 2 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Poucharramet ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Poucharramet, à **6 346 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Peyssies](https://prescripti│800 € │20 │10,5 km o.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauzac](https://prescriptio.│1 407 € │52 │12,1 km fr/dvf/mauzac-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafitte-Vigordane](https://p│1 923 € │96 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/lafitte-vig│ │ │ ordane-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marquefave](https://prescrip│7 720 € │126 │14,3 km tio.fr/dvf/marquefave-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Élix-le-Château](https│2 722 € │32 │15,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ lix-le-chateau-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villate](https://prescriptio│2 313 € │31 │18,3 km .fr/dvf/villate-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://prescriptio│2 925 € │72 │22,0 km .fr/dvf/goyrans-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poucharramet. Dernière vente connue le 25/11/2025. Poucharramet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poucharramet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poucharramet - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/poucharramet) - [Isolant près de Poucharramet](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mondavezan4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondavezan-31) - [Clermont-le-Fort2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31) - [Vigoulet-Auzil10 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigoulet-auzil-31) - [Vieille-Toulouse5 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-toulouse-31)