# Prix immobilier Portiragnes (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Portiragnes (34) : appartement 3 055 €/m², maison 3 485 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/portiragnes-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Portiragnes Marché peu tendu · 28/100 INSEE 34209 3 530 habitants · 176 hab./km² # Prix immobilier Portiragnes (34) Un appartement s'y vend **3 055 €/m²** et une maison **3 485 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 715 ventes enregistrées Appartement 3 055€/m² ↓ −9,8 % sur un an Maison 3 485€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 140 €/m²** et la maison **4 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 100**Maison **2 140**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 285 en 2025 28 19 19 13 26 24 24 7 31 29 28 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │2 140 €/m² │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │3 258 €/m² │3 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 024 €/m² │3 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│31 │3 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │2 367 €/m² │3 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │4 057 €/m² │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │3 951 €/m² │3 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │1 880 €/m² │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │3 929 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 648 €/m² │3 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │4 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │28 │4 182 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 234 et 4 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 3 010 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 17 5 0 2 0 0 0 2 1 454 3 010 4 566 6 121 7 677 9 233 10 789 12 345 13 900 **médiane 2 975** 2 234 4 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 556 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 4 917 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │3 564 €/m²│50 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 605 €/m²│59 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 929 €/m²│30 m² │↑ +17,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 692 €/m²│26 m² │↓ −70,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 214 €/m²│103 m² │↓ −26,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 103 │103 m² │228 040 €│2 214 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 81 m² │81 m² │215 000 €│2 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 24 m² │24 m² │124 500 €│5 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 39 m² │39 m² │115 000 €│2 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 31 m² │31 m² │155 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 50 m² │50 m² │181 000 €│3 620 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │285 │3 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │235 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │320 │2 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │388 │3 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │357 │3 440 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Portiragnes ? En médiane sur 12 mois, 3 055 €/m² pour un appartement et 3 485 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Portiragnes ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Portiragnes, à **3 055 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cers](https://prescriptio.│2 867 € │↓ −84,8 %│58 │4,0 km fr/dvf/cers-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Béziers](ht│2 162 € │↓ −12,2 %│185 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-les-beziers-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valras-Plage](https://pres│3 619 € │↓ −2,9 % │616 │7,6 km criptio.fr/dvf/valras-plage│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https://prescri│3 196 € │↑ +54,2 %│171 │8,4 km ptio.fr/dvf/montblanc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendres](https://prescript│3 936 € │↓ −3,4 % │206 │10,6 km io.fr/dvf/vendres-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibéry](https://pre│5 654 € │↓ −53,8 %│248 │10,8 km scriptio.fr/dvf/saint-thibe│ │ │ │ ry-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](https:/│2 453 € │↑ +21,4 %│97 │11,0 km /prescriptio.fr/dvf/boujan-│ │ │ │ sur-libron-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Florensac](https://prescri│2 863 € │↑ +17,9 %│287 │12,9 km ptio.fr/dvf/florensac-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portiragnes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Portiragnes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, LP PROMOTION 1042, Portiragnes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Portiragnes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/portiragnes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Portiragnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Portiragnes - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/portiragnes) - [Structures métalliques près de Portiragnes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpentes et menuiseries bois de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Taille de pierre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34) - [Lespignan2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespignan-34) - [Tourbes3 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourbes-34) - [Lignan-sur-Orb3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignan-sur-orb-34)