# Prix immobilier Portet-sur-Garonne (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Portet-sur-Garonne (31) : appartement 2 602 €/m², maison 2 920 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/portet-sur-garonne-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Portet-sur-Garonne Marché peu tendu · 27/100 INSEE 31433 9 782 habitants · 631 hab./km² # Prix immobilier Portet-sur-Garonne (31) Un appartement s'y vend **2 602 €/m²** et une maison **2 920 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 630 ventes enregistrées Appartement 2 602€/m² ↑ +54,9 % sur un an Maison 2 920€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 966 €/m²** et la maison **2 622 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 €/m² **2 622**Maison **3 966**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 402 en 2025 15 14 60 44 14 34 24 31 10 29 86 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │3 966 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │86 │36 232 €/m²│2 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │3 151 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 524 €/m² │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 194 €/m² │3 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 131 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │1 312 €/m² │2 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │2 854 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │3 229 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │60 │1 818 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 392 €/m² │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │1 477 €/m² │2 849 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 288 et 36 232 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 993 à 5 994 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 54 0 0 0 0 3 4 7 7 993 5 994 10 995 15 996 20 996 25 997 30 998 35 999 40 999 **médiane 3 571** 2 288 36 232 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 001 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 946 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison│63 % │2 815 €/m² │92 m² │↓ −7,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │16 % │36 232 €/m²│62 m² │↑ +1647,0 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │9 % │2 405 €/m² │44 m² │↓ −3,8 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │8 % │3 571 €/m² │78 m² │↑ +124,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T5+ │4 % │14 861 €/m²│93 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord RUE DE │34 142 €/m²│28 │↑ +1067,2 % GASCOGNE │ │ │ ────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 218 m² │218 m² │230 000 € │1 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 93 m² │93 m² │165 000 € │1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 39 m² │39 m² │100 000 € │2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 2 pièces20/12/2025 · 80 m² │80 m² │268 350 € │3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 3 493 │3 493 m²│332 869 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 3 493 │3 493 m²│1 650 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² │89 m² │233 400 € │2 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² │90 m² │273 933 € │3 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 37 m² │37 m² │129 500 € │3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 175 m² │175 m² │180 000 € │1 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces02/12/2025 · 62 m² │62 m² │195 000 € │3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 46 m² │46 m² │105 050 € │2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 141 m² │141 m² │361 210 € │2 562 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 106 m² │106 m² │113 000 € │1 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 128 m² │128 m² │361 450 € │2 824 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │402 │2 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │275 │2 053 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │229 │2 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │365 │2 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │262 │2 319 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 402 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 354. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne ? En médiane sur 12 mois, 2 602 €/m² pour un appartement et 2 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Portet-sur-Garonne ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Portet-sur-Garonne, à **2 602 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roques](https://prescriptio.│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │4,1 km fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Tolosane](https:/│2 510 € │↑ +5,6 % │313 │4,4 km /prescriptio.fr/dvf/villeneuv│ │ │ │ e-tolosane-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouzins](https://prescripti│2 692 € │↑ +3,9 % │272 │7,1 km o.fr/dvf/frouzins-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labarthe-sur-Lèze](https://p│2 376 € │↑ +25,6 %│201 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/labarthe-su│ │ │ │ r-leze-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seysses](https://prescriptio│2 447 € │↑ +1,0 % │348 │10,1 km .fr/dvf/seysses-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Orens-de-Gameville](ht│3 143 € │↓ −1,7 % │482 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-orens-de-gameville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaunes](https://prescriptio.│2 200 € │↑ +9,3 % │230 │11,3 km fr/dvf/eaunes-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↑ +2,5 % │260 │12,1 km Salvetat-Saint-Gilles](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-salve│ │ │ │ tat-saint-gilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portet-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Portet-sur-Garonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Portet-sur-Garonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Portet-sur-Garonne - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/portet-sur-garonne) - [Isolant près de Portet-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Escalquens2 985 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escalquens-31) - [Quint-Fonsegrives3 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quint-fonsegrives-31) - [Fonsorbes2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fonsorbes-31) - [Cornebarrieu2 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornebarrieu-31)