# Prix immobilier Portes-lès-Valence (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Portes-lès-Valence (26) : appartement 2 188 €/m², maison 2 539 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/portes-les-valence-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Portes-lès-Valence Marché équilibré · 49/100 INSEE 26252 10 477 habitants · 733 hab./km² # Prix immobilier Portes-lès-Valence (26) Un appartement s'y vend **2 188 €/m²** et une maison **2 539 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 102 ventes enregistrées Appartement 2 188€/m² ↑ +37,5 % sur un an Maison 2 539€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 959 €/m²** et la maison **2 476 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 476**Maison **2 959**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 398 en 2025 42 30 28 38 16 35 90 24 33 22 27 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 959 €/m² │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │2 193 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 166 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │1 742 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │2 961 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │90 │3 100 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │1 913 €/m² │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │2 038 €/m² │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │2 644 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 520 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 945 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │2 125 €/m² │901 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 945 et 3 017 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 318 à 2 357 €/m², avec 59 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 59 53 5 0 0 0 0 0 4 1 318 2 357 3 395 4 434 5 473 6 512 7 550 8 589 9 628 **médiane 2 729** 1 945 3 017 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 039 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 845 et 11 636 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 557 €/m²│86 m² │↑ +5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │2 919 €/m²│69 m² │↑ +21,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 875 €/m²│48 m² │↑ +26,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 760 €/m²│75 m² │↑ +1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 639 €/m²│90 m² │↓ −3,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV FRANCOIS │2 948 €/m²│35 │↑ +34,7 % MITTERRAND │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons4 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │138 000 €│2 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 72 m² │72 m² │195 000 €│2 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 €│3 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 751 │751 m² │320 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 72 m² │72 m² │157 000 €│2 181 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 86 m² │86 m² │193 000 €│2 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 48 m² │48 m² │121 000 €│2 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 48 m² │48 m² │106 000 €│2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 61 m² │61 m² │135 000 €│2 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 55 m² │55 m² │115 000 €│2 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 75 m² │75 m² │141 900 €│1 892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 104 m² │104 m² │194 600 €│1 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 71 m² │71 m² │60 000 € │845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 540 m² │540 m² │690 000 €│1 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 €│3 571 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │398 │2 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │287 │1 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │339 │2 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │530 │1 972 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │373 │2 015 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ? En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 2 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Portes-lès-Valence ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Portes-lès-Valence, à **2 188 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étoile-sur-Rhône](https://pr│3 438 € │↓ −59,9 % │159 │4,5 km escriptio.fr/dvf/etoile-sur-r│ │ │ │ hone-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chabeuil](https://prescripti│3 457 € │↑ +31,9 % │277 │10,1 km o.fr/dvf/chabeuil-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Livron-sur-Drôme](https://pr│2 034 € │↑ +19,6 % │716 │10,4 km escriptio.fr/dvf/livron-sur-d│ │ │ │ rome-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-lès-Valence](ht│2 541 € │↓ −21,5 % │216 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-marcel-les-valence-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Loriol-sur-Drôme](https://pr│2 281 € │↑ +103,7 %│277 │15,0 km escriptio.fr/dvf/loriol-sur-d│ │ │ │ rome-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crest](https://prescriptio.f│2 439 € │↑ +15,4 % │388 │19,3 km r/dvf/crest-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg-de-Péage](https://pres│1 969 € │↓ −16,8 % │363 │20,6 km criptio.fr/dvf/bourg-de-peage│ │ │ │ -26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tain-l'Hermitage](https://pr│2 377 € │↑ +2,7 % │256 │21,7 km escriptio.fr/dvf/tain-l-hermi│ │ │ │ tage-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portes-lès-Valence. Dernière vente connue le 22/12/2025. Portes-lès-Valence en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH, Portes-lès-Valence. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH, Portes-lès-Valence. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH, Portes-lès-Valence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Portes-lès-Valence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/portes-les-valence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Portes-lès-Valence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Portes-lès-Valence - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/portes-les-valence) - [Conseil technique près de Portes-lès-Valence](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Promoteur immobilier de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/26) - [Architecte dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/26) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chatuzange-le-Goubet2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatuzange-le-goubet-26) - [Saint-Rambert-d'Albon2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rambert-d-albon-26) - [Donzère1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/donzere-26) - [Pierrelatte1 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrelatte-26)