# Prix immobilier Port-Louis (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Port-Louis (56) : appartement 3 311 €/m², maison 3 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/port-louis-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Port-Louis Marché équilibré · 38/100 INSEE 56181 2 608 habitants · 2 173 hab./km² # Prix immobilier Port-Louis (56) Un appartement s'y vend **3 311 €/m²** et une maison **3 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 576 ventes enregistrées Appartement 3 311€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 3 353€/m² ↓ −16,5 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 498 €/m²** et la maison **4 197 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 197**Maison **3 498**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 5 5 3 7 9 2 6 4 14 12 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │3 498 €/m² │4 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │2 640 €/m² │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │3 585 €/m² │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │2 600 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │4 521 €/m² │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │3 789 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 871 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │3 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │5 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │3 409 €/m² │2 440 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 292 et 3 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 956 à 3 751 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 21 8 3 1 2 0 2 1 364 2 160 2 956 3 751 4 547 5 343 6 139 6 935 7 731 **médiane 3 592** 3 292 3 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 796 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 5 682 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │2 921 €/m²│99 m² │↓ −16,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 395 €/m²│47 m² │↓ −6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 637 €/m²│58 m² │↑ +12,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 066 €/m²│25 m² │↓ −4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 591 €/m²│110 m² │↓ −64,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 353 €/m² en tête de page, 2 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² │25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 40 m² │40 m² │195 000 €│4 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce12/12/2025 · 54 m² │54 m² │190 000 €│3 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 43 │43 m² │146 000 €│3 395 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 110 │110 m² │175 000 €│1 591 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 170 m² │170 m² │610 000 €│3 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 58 │58 m² │214 000 €│3 690 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 124 m² │124 m² │425 000 €│3 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces24/10/2025 · 45 m² │45 m² │149 000 €│3 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 121 m² │121 m² │364 000 €│3 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 47 │47 m² │175 000 €│3 723 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 65 │65 m² │233 000 €│3 585 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 98 m² │98 m² │270 000 €│2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 86 m² │86 m² │430 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces17/09/2025 · 50 m² │50 m² │125 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 42 │42 m² │138 000 €│3 286 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 133 m² │133 m² │377 000 €│2 835 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │3 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │3 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │3 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │98 │3 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │3 096 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Port-Louis ? En médiane sur 12 mois, 3 311 €/m² pour un appartement et 3 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Port-Louis ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Port-Louis, à **3 311 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merlevenez](ht│1 739 € │98 │8,5 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/merle│ │ │ venez-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Groix](https:/│5 342 € │↑ +24,9 %│170 │11,7 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/groix-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gestel](https:│2 563 € │↓ −0,6 % │39 │12,8 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/gestel-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étel](https://│4 333 € │↑ +11,1 %│192 │13,0 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/etel-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nostang](https│9 540 € │64 │14,0 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/nostang-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belz](https://│3 667 € │↑ +2,2 % │268 │14,5 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/belz-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brandérion](ht│2 667 € │34 │15,1 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/brand│ │ │ erion-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cléguer](https│1 999 € │153 │17,1 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/cleguer-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Port-Louis. Dernière vente connue le 23/12/2025. Port-Louis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Port-Louis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Port-Louis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/port-louis) - [Bureau d'études près de Port-Louis](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Conseil technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Promoteur immobilier dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Trouver un professionnel : architecte (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Locoal-Mendon46 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locoal-mendon-56) - [Landaul2 719 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landaul-56) - [Plouharnel5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouharnel-56) - [Ploemel3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploemel-56)