# Prix immobilier Port-la-Nouvelle (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Port-la-Nouvelle (11) : appartement 2 375 €/m², maison 2 887 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/port-la-nouvelle-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Port-la-Nouvelle Marché équilibré · 36/100 INSEE 11266 5 852 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Port-la-Nouvelle (11) Un appartement s'y vend **2 375 €/m²** et une maison **2 887 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 896 ventes enregistrées Appartement 2 375€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 2 887€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 480 €/m²** et la maison **2 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 538**Maison **2 480**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 454 en 2025 46 27 37 59 32 28 40 23 34 43 36 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │2 480 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │2 375 €/m² │4 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │2 673 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │2 500 €/m² │3 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 124 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │40 │2 890 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │2 233 €/m² │3 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │32 │2 422 €/m² │3 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │59 │2 801 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │2 385 €/m² │3 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │2 610 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │2 489 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 062 et 3 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 760 à 2 444 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 86 72 31 8 4 3 0 9 1 077 1 760 2 444 3 127 3 811 4 495 5 178 5 862 6 545 **médiane 2 596** 2 062 3 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 683 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 833 et 17 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │3 091 €/m²│63 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 654 €/m²│35 m² │↑ +9,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 326 €/m²│56 m² │↑ +8,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │3 026 €/m²│26 m² │↑ +11,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 689 €/m²│61 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 887 €/m² en tête de page, 3 091 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV BROSSOLETTE │2 733 €/m²│47 │↓ −2,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │2 460 €/m²│57 │↑ +1,7 % BEGONIAS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest BD DE L'AVENIR│1 971 €/m²│22 │↑ +4,6 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 35 m² │35 m² │130 000 €│3 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 32 m² │32 m² │66 000 € │2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 65 m² │65 m² │177 500 €│2 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 124 m² │124 m² │290 000 €│2 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │100 000 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │195 000 €│3 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 47 m² │47 m² │190 000 €│4 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² │35 m² │60 000 € │1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 6 962 │6 962 m²│350 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces17/12/2025 · 129 m² │129 m² │288 825 €│2 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │251 850 €│2 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 25 m² │25 m² │145 000 €│5 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 62 m² │62 m² │143 000 €│2 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 46 m² │46 m² │129 700 €│2 820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 49 m² │49 m² │182 300 €│3 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 35 m² │35 m² │80 750 € │2 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │454 │2 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │367 │2 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │503 │2 569 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │500 │2 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │849 │1 983 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle ? En médiane sur 12 mois, 2 375 €/m² pour un appartement et 2 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Port-la-Nouvelle ? Zone Est (2 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 971 €/m²). Combien de temps pour vendre à Port-la-Nouvelle ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Port-la-Nouvelle, à **2 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sigean](https://pre│2 239 € │↓ −19,5 %│297 │4,8 km scriptio.fr/dvf/sige│ │ │ │ an-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://p│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ uissan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leucate](https://pr│3 096 € │↑ +0,8 % │1294 │12,8 km escriptio.fr/dvf/leu│ │ │ │ cate-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury](https://pre│3 192 € │↑ +0,1 % │540 │24,2 km scriptio.fr/dvf/fleu│ │ │ │ ry-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](http│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │24,3 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salles-d-aude-11)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coursan](https://pr│2 594 € │↑ +24,1 %│226 │24,9 km escriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ rsan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │26,2 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/cuxac-d-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](ht│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │28,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/salleles-d-aude│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Port-la-Nouvelle. Dernière vente connue le 31/12/2025. Port-la-Nouvelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Port-la-Nouvelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Port-la-Nouvelle - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/port-la-nouvelle) - [Serrurier-métallier près de Port-la-Nouvelle](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Isolant de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Bureau d'études dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trèbes1 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11) - [Villemoustaussou2 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoustaussou-11) - [Quillan1 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quillan-11) - [Bram2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bram-11)