# Prix immobilier Port-de-Bouc (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Port-de-Bouc (13) : appartement 2 192 €/m², maison 3 240 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/port-de-bouc-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Port-de-Bouc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 13077 15 802 habitants · 1 339 hab./km² # Prix immobilier Port-de-Bouc (13) Un appartement s'y vend **2 192 €/m²** et une maison **3 240 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 275 ventes enregistrées Appartement 2 192€/m² ↓ −3,4 % sur un an Maison 3 240€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 125 €/m²** et la maison **3 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 400**Maison **3 125**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025 21 19 42 30 25 30 32 16 28 52 18 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │3 125 €/m² │3 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │1 957 €/m² │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │1 989 €/m² │2 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │1 524 €/m² │3 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 517 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │1 833 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │2 286 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │1 977 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │1 772 €/m² │3 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │2 687 €/m² │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │2 889 €/m² │3 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 160 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 683 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 603 à 2 415 €/m², avec 60 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 60 30 19 7 5 7 2 5 792 1 603 2 415 3 227 4 039 4 851 5 663 6 474 7 286 **médiane 2 133** 1 683 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 811 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 729 et 6 475 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 291 €/m²│82 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 182 €/m²│61 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 125 €/m²│40 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 857 €/m²│78 m² │↑ +11,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 697 €/m²│88 m² │↑ +28,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 189 €/m²│30 m² │↓ −24,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │2 168 €/m²│36 │↓ −14,2 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │315 000 €│4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │175 000 €│3 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 37 m² │37 m² │163 570 €│4 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 280 m² │280 m² │360 000 €│1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │104 000 €│1 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │210 000 €│3 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 116 m² │116 m² │385 000 €│3 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 69 m² │69 m² │120 000 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 75 m² │75 m² │255 000 €│3 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │115 000 €│1 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 83 m² │83 m² │297 000 €│3 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² │78 m² │235 000 €│3 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 132 │132 m² │220 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 41 m² │41 m² │58 200 € │1 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 60 m² │60 m² │328 380 €│5 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 251 │251 m² │147 005 €│586 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 59 m² │59 m² │167 490 €│2 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 57 m² │57 m² │103 000 €│1 807 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │357 │2 074 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │327 │2 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │402 │1 927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │482 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │486 │1 892 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ? En médiane sur 12 mois, 2 192 €/m² pour un appartement et 3 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Port-de-Bouc ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Port-de-Bouc, à **2 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fos-sur-Mer](https://prescrip│2 692 € │↓ −4,2 % │376 │9,0 km tio.fr/dvf/fos-sur-mer-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Saint-Louis-du-Rhône](ht│2 444 € │↑ +4,5 % │177 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/port-│ │ │ │ saint-louis-du-rhone-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chamas](https://prescri│3 022 € │↓ −0,5 % │366 │14,6 km ptio.fr/dvf/saint-chamas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-l'Étang](https://prescr│2 608 € │↓ −11,8 %│267 │15,5 km iptio.fr/dvf/berre-l-etang-13)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac-la-Nerthe](https://pre│3 402 € │↓ −6,9 % │280 │19,3 km scriptio.fr/dvf/gignac-la-nert│ │ │ │ he-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognac](https://prescriptio.f│3 009 € │↑ +31,9 %│362 │20,8 km r/dvf/rognac-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https://pres│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │21,9 km criptio.fr/dvf/lancon-provence│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Port-de-Bouc. Dernière vente connue le 23/12/2025. Port-de-Bouc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, Port-de-Bouc. autorisé en 2026 · en cours **74 logements**, SNC LNC CASSIOPEE, Port-de-Bouc. autorisé en 2025 · en cours **135 logements**, ADOMA, Port-de-Bouc. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Port-de-Bouc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/port-de-bouc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Port-de-Bouc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Port-de-Bouc - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/port-de-bouc) - [Charpentes et menuiseries bois près de Port-de-Bouc](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Taille de pierre des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/13) - [Portes et fenêtres métal dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Fare-les-Oliviers4 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fare-les-oliviers-13) - [Velaux4 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velaux-13) - [Saint-Martin-de-Crau3 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-crau-13) - [Les Pennes-Mirabeau3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pennes-mirabeau-13)