# Prix immobilier Pornichet (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pornichet (44) : appartement 6 050 €/m², maison 5 076 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pornichet-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Pornichet Marché tendu · 100/100 INSEE 44132 12 800 habitants · 1 000 hab./km² # Prix immobilier Pornichet (44) Un appartement s'y vend **6 050 €/m²** et une maison **5 076 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 812 ventes enregistrées Appartement 6 050€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 5 076€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 24,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 150 €/m²** et la maison **5 801 €/m²**. Chaque mois ne compte que 48 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 801**Maison **5 150**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 042 en 2025 79 90 104 48 50 83 113 59 103 92 104 117 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │117 │5 150 €/m² │5 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │104 │7 036 €/m² │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │92 │6 979 €/m² │5 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│103 │6 297 €/m² │5 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │59 │5 616 €/m² │6 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │113 │6 053 €/m² │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │83 │6 316 €/m² │4 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │6 349 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │6 017 €/m² │5 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │104 │5 927 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │90 │5 828 €/m² │5 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │79 │6 426 €/m² │4 596 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 899 et 7 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 092 à 5 741 €/m², avec 174 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 174 161 53 11 5 6 2 3 10 3 092 5 741 8 390 11 039 13 688 16 337 18 986 21 635 24 284 **médiane 6 130** 4 899 7 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 649 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 839 et 47 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │5 125 €/m²│100 m² │↓ −8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │5 971 €/m²│42 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │6 167 €/m²│62 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │6 399 €/m²│26 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │6 859 €/m²│84 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 719 €/m²│104 m² │↓ −39,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV BOULENGER│6 580 €/m²│112 │↓ −8,1 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV AMIRAL │5 978 €/m²│27 │↓ −15,6 % COURBET │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE BONNE │5 240 €/m²│49 │↓ −6,5 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces31/12/2025 · 147 m² │147 m² │560 000 € │3 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 60 m² │60 m² │290 000 € │4 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │290 000 € │4 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 138 m² │138 m² │1 330 000 €│9 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │258 000 € │6 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 26 m² │26 m² │295 000 € │11 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 29 m² │29 m² │150 000 € │5 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │689 860 € │7 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 313 │313 m² │675 919 € │2 159 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 37 m² │37 m² │182 000 € │4 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │435 000 € │6 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │638 096 € │5 801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 135 m² │135 m² │809 000 € │5 993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 45 m² │45 m² │423 000 € │9 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │424 700 € │4 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 51 m² │51 m² │300 000 € │5 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 65 m² │65 m² │288 250 € │4 435 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 042 │6 175 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │954 │6 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │946 │6 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 183 │6 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 277 │5 816 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pornichet ? En médiane sur 12 mois, 6 050 €/m² pour un appartement et 5 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Pornichet ? Zone Sud-Ouest (6 580 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (5 240 €/m²). Combien de temps pour vendre à Pornichet ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pornichet, à **6 050 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 356 € │↓ −4,5 % │1966 │4,7 km Baule-Escoublac](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-baule│ │ │ │ -escoublac-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-des-Eaux](htt│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trignac](https://prescrip│2 932 € │↑ +20,8 %│444 │10,6 km tio.fr/dvf/trignac-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guérande](https://prescri│4 016 € │↑ +13,2 %│718 │10,9 km ptio.fr/dvf/guerande-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brevin-les-Pins](ht│4 222 € │↓ −24,8 %│885 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-brevin-les-pins-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](http│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ toir-de-bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescript│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │20,8 km io.fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbignac](https://prescr│4 335 € │↓ −34,8 %│411 │21,3 km iptio.fr/dvf/herbignac-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pornichet. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pornichet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **54 logements**, CISN RESIDENCES LOCATIVES, Pornichet. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, SA COOPERATIVE D'HLM MAISON FAMILIALE LA, Pornichet. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Pornichet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/pornichet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pornichet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pornichet - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/pornichet) - [Ciment, chaux et plâtre près de Pornichet](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Maçon de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Constructeur de maisons dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pornic5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pornic-44) - [Pontchâteau2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontchateau-44) - [Savenay3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savenay-44) - [Chaumes-en-Retz2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-retz-44)