# Prix immobilier Pontoise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pontoise (95) : appartement 3 162 €/m², maison 3 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pontoise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Pontoise Marché équilibré · 42/100 INSEE 95500 31 970 habitants · 4 440 hab./km² # Prix immobilier Pontoise (95) Un appartement s'y vend **3 162 €/m²** et une maison **3 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 877 ventes enregistrées Appartement 3 162€/m² ↑ +1,3 % sur un an Maison 3 663€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 439 €/m²** et la maison **3 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 316**Maison **3 439**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 877 en 2025 26 46 88 84 64 94 117 48 59 76 64 111 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │111 │3 439 €/m² │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │64 │2 662 €/m² │3 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │76 │3 253 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 195 €/m² │3 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │2 899 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │117 │2 856 €/m² │3 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │94 │2 983 €/m² │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │64 │2 958 €/m² │3 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │84 │3 113 €/m² │2 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │88 │3 377 €/m² │4 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │46 │2 622 €/m² │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │2 943 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 396 et 3 817 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 488 à 3 413 €/m², avec 293 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 293 144 13 6 3 3 2 1 14 1 488 3 413 5 337 7 262 9 186 11 111 13 035 14 960 16 884 **médiane 3 103** 2 396 3 817 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 925 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 149 et 26 481 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │3 487 €/m²│92 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 662 €/m²│65 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 706 €/m²│41 m² │↑ +3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 473 €/m²│82 m² │↑ +4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 167 €/m²│27 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 862 €/m²│97 m² │↓ −2,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU CHATEAU │3 620 €/m²│121 │↑ +1,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV REDOUANE BOUGARA│2 804 €/m²│39 │↑ +1,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest BD DE L │2 308 €/m²│35 │↑ +8,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ADOLPHE │2 220 €/m²│38 │↑ +5,6 % CHAUVIN │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │239 000 €│4 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 86 m²│86 m² │125 000 €│1 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 27 m² │27 m² │88 000 € │3 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m²│75 m² │240 000 €│3 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 m²│46 m² │160 000 €│3 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m²│66 m² │170 000 €│2 576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 m²│69 m² │150 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 51 m²│51 m² │120 000 €│2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 m²│65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 81 m² │81 m² │250 000 €│3 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 33 m²│33 m² │113 620 €│3 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² │102 m² │287 000 €│2 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 127 m² │127 m² │361 000 €│2 843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (15 biens) 22/12/2025 · 252 │252 m² │715 000 €│2 837 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 49 m² │49 m² │180 000 €│3 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m²│46 m² │175 000 €│3 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 58 m²│58 m² │180 000 €│3 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 26 m² │26 m² │132 000 €│5 077 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │877 │2 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │761 │2 942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 009 │3 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │997 │3 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 434 │2 906 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pontoise ? En médiane sur 12 mois, 3 162 €/m² pour un appartement et 3 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Pontoise ? Zone Centre (3 620 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 220 €/m²). Combien de temps pour vendre à Pontoise ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pontoise, à **3 162 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-l'Aumône](https:│3 218 € │↑ +1,3 % │676 │2,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-o│ │ │ │ uen-l-aumone-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éragny](https://prescriptio│3 096 € │↑ +5,9 % │498 │2,9 km .fr/dvf/eragny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Osny](https://prescriptio.f│21 505 € │↑ +10,1 %│394 │3,4 km r/dvf/osny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauréal](https://prescripti│3 806 € │↓ −3,1 % │297 │5,8 km o.fr/dvf/vaureal-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-le-Moutier](https://pr│3 402 € │↑ +13,9 %│407 │6,2 km escriptio.fr/dvf/jouy-le-mou│ │ │ │ tier-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herblay-sur-Seine](https://│3 845 € │↓ −0,4 % │898 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/herblay-s│ │ │ │ ur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taverny](https://prescripti│2 946 € │↑ +7,0 % │662 │8,9 km o.fr/dvf/taverny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontoise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pontoise en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **174 logements**, ERIGERE, Pontoise. autorisé en 2026 · en cours **126 logements**, ATLAND PONTOISE BOSSUT, Pontoise. autorisé en 2025 · en cours **70 logements**, JULES CESAR, Pontoise. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pontoise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/pontoise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pontoise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pontoise - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/pontoise) - [Carreleur près de Pontoise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Chauffagiste du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Entreprise de finition dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Franconville2 954 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/franconville-95) - [Cormeilles-en-Parisis4 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormeilles-en-parisis-95) - [Ermont3 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ermont-95)