# Prix immobilier Pontenx-les-Forges (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pontenx-les-Forges (40) : appartement 1 867 €/m², maison 2 731 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pontenx-les-forges-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Pontenx-les-Forges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40229 1 775 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Pontenx-les-Forges (40) Un appartement s'y vend **1 867 €/m²** et une maison **2 731 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 762 ventes enregistrées Appartement 1 867€/m² ↓ −39,1 % sur un an Maison 2 731€/m² ↓ −14,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 281 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **720 €/m²** et la maison **2 793 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 793**Maison **720**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 171 sur 12 mois 9 20 10 4 17 19 32 10 12 9 5 24 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │720 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │3 720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │10 │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │2 185 €/m² │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │9 │2 871 €/m² │4 667 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 086 et 1 819 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 791 à 1 017 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 1 791 1 017 1 244 1 470 1 697 1 924 2 150 2 377 2 603 **médiane 1 453** 1 086 1 819 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 720 et 2 185 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 799 €/m²│100 m² │↓ −14,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 185 €/m²│71 m² │↓ −23,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │720 €/m² │91 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 111 m² │111 m² │310 000 €│2 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 19/12/2025 · 137 m² │137 m² │291 200 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 91 │91 m² │65 500 € │720 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 110 m² │110 m² │328 000 €│2 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 94 m² │94 m² │228 000 €│2 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 117 m² │117 m² │326 000 €│2 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 €│3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 83 m² │83 m² │301 641 €│3 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/09/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 84 m² │84 m² │274 480 €│3 268 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 €│1 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 98 m² │98 m² │260 000 €│2 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 90 m² │90 m² │290 760 €│3 231 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │162 │1 452 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │117 │2 387 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │1 831 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │150 ────────────────┼────── 2021 │135 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pontenx-les-Forges ? En médiane sur 12 mois, 1 867 €/m² pour un appartement et 2 731 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pontenx-les-Forges ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pontenx-les-Forges, à **1 867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Paul-en-Born est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Born](https:│1 765 € │77 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ paul-en-born-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aureilhan](https://prescri│2 914 € │↑ +16,0 %│78 │9,5 km ptio.fr/dvf/aureilhan-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Eulalie-en-Born](ht│7 586 € │106 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-eulalie-en-born-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gastes](https://prescripti│5 417 € │53 │10,6 km o.fr/dvf/gastes-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ychoux](https://prescripti│4 063 € │↓ −41,0 %│135 │15,0 km o.fr/dvf/ychoux-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Onesse-Laharie](https://pr│2 333 € │↓ −55,1 %│143 │22,1 km escriptio.fr/dvf/onesse-lah│ │ │ │ arie-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Born](http│3 396 € │↓ −10,9 %│108 │23,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-en-born-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saugnacq-et-Muret](https:/│4 457 € │217 │24,3 km /prescriptio.fr/dvf/saugnac│ │ │ q-et-muret-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontenx-les-Forges. Dernière vente connue le 29/12/2025. Pontenx-les-Forges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pontenx-les-Forges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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