# Prix immobilier Pontchâteau (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pontchâteau (44) : appartement 2 927 €/m², maison 2 308 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pontchateau-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Pontchâteau Marché peu tendu · 28/100 INSEE 44129 11 474 habitants · 206 hab./km² # Prix immobilier Pontchâteau (44) Un appartement s'y vend **2 927 €/m²** et une maison **2 308 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 530 ventes enregistrées Appartement 2 927€/m² ↓ −30,9 % sur un an Maison 2 308€/m² stable sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 506 €/m²** et la maison **2 180 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 180**Maison **1 506**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 581 en 2025 58 57 39 29 28 51 67 70 45 58 31 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │1 506 €/m² │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 379 €/m² │2 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │58 │2 667 €/m² │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │5 290 €/m² │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │70 │1 535 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │67 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │51 │2 260 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 422 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │1 451 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │39 │3 625 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │57 │2 510 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │58 │2 827 €/m² │2 288 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 607 et 3 146 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 216 à 3 437 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 51 12 2 3 1 3 1 4 14 1 216 3 437 5 658 7 879 10 100 12 321 14 542 16 763 18 984 **médiane 2 696** 1 607 3 146 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 221 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 451 et 6 298 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 402 €/m²│100 m² │stable ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 696 €/m²│62 m² │↓ −84,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 021 €/m²│40 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 506 €/m²│80 m² │↓ −38,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 298 €/m²│40 m² │↓ −77,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 104 m² │104 m² │215 000 €│2 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 322 m² │322 m² │260 700 €│810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 81 m² │81 m² │220 000 €│2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 822 m²│822 m² │600 000 €│730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 80 │80 m² │119 500 €│1 494 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 133 m² │133 m² │350 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 340 m² │340 m² │285 000 €│838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 49 m²│49 m² │75 000 € │1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 85 m² │85 m² │180 000 €│2 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 206 m² │206 m² │249 900 €│1 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 80 │80 m² │120 500 €│1 506 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 82 m² │82 m² │260 000 €│3 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 82 m² │82 m² │170 000 €│2 073 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │581 │2 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │611 │3 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │620 │2 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │797 │2 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │784 │2 796 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pontchâteau ? En médiane sur 12 mois, 2 927 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pontchâteau ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pontchâteau, à **2 927 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescript│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │10,8 km io.fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](http│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ toir-de-bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savenay](https://prescrip│3 125 € │↑ +0,5 % │447 │15,8 km tio.fr/dvf/savenay-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trignac](https://prescrip│2 932 € │↑ +20,8 %│444 │16,3 km tio.fr/dvf/trignac-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbignac](https://prescr│4 335 € │↓ −34,8 %│411 │16,8 km iptio.fr/dvf/herbignac-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-des-Eaux](htt│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │20,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brevin-les-Pins](ht│4 222 € │↓ −24,8 %│885 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-brevin-les-pins-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blain](https://prescripti│2 164 € │↓ −4,6 % │550 │23,4 km o.fr/dvf/blain-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontchâteau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pontchâteau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, EUROPEAN HOMES 89, Pontchâteau. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, PONTCHATEAU BD DE VILLENEUVE, Pontchâteau. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, FONCIERE LE FEUNTEUN, Pontchâteau. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Pontchâteau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/pontchateau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pontchâteau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pontchâteau - [Permis de construire59 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/pontchateau) - [Peintre près de Pontchâteau](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Menuisier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Plombier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Baule-Escoublac6 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-baule-escoublac-44) - [Pornichet6 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pornichet-44) - [Guérande4 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerande-44) - [Saint-Étienne-de-Montluc3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-montluc-44)