# Prix immobilier Pontcarré (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pontcarré (77) : appartement 3 862 €/m², maison 3 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pontcarre-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Pontcarré Marché équilibré · 65/100 INSEE 77374 2 136 habitants · 223 hab./km² # Prix immobilier Pontcarré (77) Un appartement s'y vend **3 862 €/m²** et une maison **3 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Appartement 3 862€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 3 605€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 519 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 706**Maison **3 519**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025 3 9 8 10 8 18 21 1 1 2 7 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │3 519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │3 706 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │3 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │3 182 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │4 529 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │5 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │3 839 €/m² │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │3 281 €/m² │4 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │4 235 €/m² │3 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │3 │3 960 €/m² │4 031 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 568 et 4 067 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 841 à 4 100 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 2 8 1 1 0 3 2 803 3 063 3 322 3 581 3 841 4 100 4 360 4 619 4 878 **médiane 3 958** 3 568 4 067 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 778 et 5 233 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 476 €/m²│100 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 960 €/m²│42 m² │↑ +2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │4 046 €/m²│32 m² │↓ −18,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 182 €/m²│67 m² │↓ −21,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 54 m² │54 m² │190 000 €│3 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 30 m² │30 m² │120 500 €│4 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 36 m² │36 m² │100 000 €│2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 41 m² │41 m² │100 000 €│2 439 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 100 m² │100 m² │338 790 €│3 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 82 m² │82 m² │330 000 €│4 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 90 m² │90 m² │308 000 €│3 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 90 m² │90 m² │335 400 €│3 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 28/07/2025 · 370 m² │370 m² │414 700 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/07/2025 · 502 │502 m² │450 240 €│897 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 90 m² │90 m² │334 900 €│3 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 136 m² │136 m² │340 000 €│2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │100 │3 899 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │79 │4 074 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │4 175 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │73 │3 814 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │93 │3 854 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pontcarré ? En médiane sur 12 mois, 3 862 €/m² pour un appartement et 3 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pontcarré ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pontcarré, à **3 862 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-Beaubourg](https:/│4 565 € │↓ −11,9 %│91 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/croissy│ │ │ │ -beaubourg-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Favières](https://prescrip│4 697 € │↑ +84,2 %│46 │4,9 km tio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guermantes](https://prescr│10 282 € │31 │6,3 km iptio.fr/dvf/guermantes-77)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gouvernes](https://prescri│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │7,0 km ptio.fr/dvf/gouvernes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](http│31 646 € │63 │7,1 km s://prescriptio.fr/dvf/conc│ │ │ hes-sur-gondoire-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neufmoutiers-en-Brie](http│3 521 € │↑ +28,5 %│39 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/neuf│ │ │ │ moutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https://p│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/presles-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontcarré. Dernière vente connue le 22/12/2025. Pontcarré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pontcarré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pontcarré - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/pontcarre) - [Démolition près de Pontcarré](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Électricien de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Peintre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-le-Comte14 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-comte-77) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Coutevroult3 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coutevroult-77) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77)