# Prix immobilier Pont-de-Metz (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pont-de-Metz (80) : appartement 2 889 €/m², maison 2 641 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-metz-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Pont-de-Metz Marché équilibré · 39/100 INSEE 80632 2 425 habitants · 311 hab./km² # Prix immobilier Pont-de-Metz (80) Un appartement s'y vend **2 889 €/m²** et une maison **2 641 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 384 ventes enregistrées Appartement 2 889€/m² ↓ −13,6 % sur un an Maison 2 641€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 785 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 785**Maison **2 551**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 7 3 5 7 6 2 20 1 4 6 2 2 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │2 551 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 697 €/m² │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │2 737 €/m² │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │2 821 €/m² │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │3 │2 903 €/m² │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │7 │2 558 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 624 et 2 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 638 à 2 892 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 3 4 0 0 0 1 1 2 384 2 638 2 892 3 146 3 400 3 653 3 907 4 161 4 415 **médiane 2 706** 2 624 2 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 254 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 367 et 2 903 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 270 €/m²│122 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 551 €/m²│49 m² │↓ −18,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 800 €/m²│32 m² │↓ −35,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 821 €/m²│67 m² │↓ −1,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 706 €/m²│85 m² │↑ +1,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 641 €/m² en tête de page, 2 270 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 74 m² │74 m² │189 000 €│2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 130 m² │130 m² │392 000 €│3 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 73 m² │73 m² │189 500 €│2 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 240 m² │240 m² │200 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 94 m² │94 m² │190 000 €│2 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 49 │49 m² │125 000 €│2 551 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces08/09/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 83 m² │83 m² │165 000 €│1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/07/2025 · 33 │33 m² │89 000 € │2 697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 148 m² │148 m² │251 100 €│1 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces15/07/2025 · 59 m² │59 m² │115 000 €│1 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 244 m² │244 m² │277 000 €│1 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 326 m² │326 m² │665 000 €│2 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 49 │49 m² │116 000 €│2 367 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 85 │85 m² │230 000 €│2 706 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │58 │2 717 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │63 │2 769 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │71 │2 772 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │88 │2 790 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │62 │2 421 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pont-de-Metz ? En médiane sur 12 mois, 2 889 €/m² pour un appartement et 2 641 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pont-de-Metz ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pont-de-Metz, à **2 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saleux](https://presc│2 750 € │↑ +41,9 % │69 │2,5 km riptio.fr/dvf/saleux-8│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Dreuil-lès-Amiens](ht│2 174 € │↑ +1,9 % │65 │3,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/dreuil-les-amiens-8│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Ailly-sur-Somme](http│10 172 € │109 │4,6 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ailly-sur-somme-80) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Dury](https://prescri│3 144 € │42 │5,2 km ptio.fr/dvf/dury-80) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Fuscien](https:│3 964 € │36 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-fuscien-80) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Picquigny](https://pr│4 444 € │30 │8,0 km escriptio.fr/dvf/picqu│ │ │ igny-80) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Rivery](https://presc│2 540 € │↑ +1087,0 %│121 │8,5 km riptio.fr/dvf/rivery-8│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Poulainville](https:/│2 880 € │44 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/po│ │ │ ulainville-80) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pont-de-Metz. Dernière vente connue le 04/12/2025. Pont-de-Metz en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **187 logements**, VALCITY, Pont-de-Metz. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, CLESENCE, Pont-de-Metz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pont-de-Metz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/pont-de-metz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pont-de-Metz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pont-de-Metz - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/pont-de-metz) - [Isolant près de Pont-de-Metz](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Bureau d'études de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/80) - [Conseil technique dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/80) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boves7 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boves-80) - [Vignacourt1 785 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vignacourt-80) - [Villers-Bocage3 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-bocage-80) - [Conty3 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conty-80)