# Prix immobilier Poliénas (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poliénas (38) : appartement 2 201 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/polienas-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Poliénas Marché peu tendu · 24/100 INSEE 38310 1 111 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Poliénas (38) Un appartement s'y vend **2 201 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/08/2025, six mois de décalage **Base** 240 ventes enregistrées Appartement 2 201€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↑ +7,1 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 723**Maison juil. août sept. oct. nov. janv. mars avr. mai juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 1 6 4 3 5 3 3 5 3 5 10 1 juil. août sept. oct. nov. janv. mars avr. mai juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │10 │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │6 │3 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/08/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 658 à 1 896 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 658 1 896 2 134 2 372 2 610 2 849 3 087 3 325 3 563 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 238 €/m². Dernière vente connue le 01/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 989 €/m²│90 m² │↑ +7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 989 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 01/08/2025 · 255 m² │255 m² │316 470 €│1 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 97 m² │97 m² │289 980 €│2 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 108 m² │108 m² │248 500 €│2 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/03/2025 · 165 m² │165 m² │235 000 €│1 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/01/2025 · 90 m² │90 m² │189 000 €│2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 110 m² │110 m² │267 550 €│2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/08/2024 · 212 m² │212 m² │334 000 €│1 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/04/2024 · 127 m² │127 m² │245 000 €│1 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/01/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 05/01/2024 · 176 │176 m² │200 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/08/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │30 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à nov.│32 │2 730 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à déc.│48 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │84 │2 201 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│59 │2 161 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poliénas ? En médiane sur 12 mois, 2 201 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/08/2025. Combien de temps pour vendre à Poliénas ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Poliénas, à **2 201 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Albenc](https://prescript│1 383 € │13 │3,5 km io.fr/dvf/l-albenc-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 913 € │23 │3,5 km Rivière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-riviere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Quentin-sur-Isère](ht│1 908 € │158 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-quentin-sur-isere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rovon](https://prescriptio.│3 187 € │24 │7,1 km fr/dvf/rovon-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cognin-les-Gorges](https://│2 714 € │44 │9,8 km prescriptio.fr/dvf/cognin-le│ │ │ s-gorges-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Veurey-Voroize](https://pre│3 134 € │↓ −1,1 % │60 │9,9 km scriptio.fr/dvf/veurey-voroi│ │ │ │ ze-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charnècles](https://prescri│3 000 € │30 │11,1 km ptio.fr/dvf/charnecles-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Têche](https://prescriptio.│2 857 € │↓ −81,2 %│30 │11,1 km fr/dvf/teche-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poliénas. Dernière vente connue le 01/08/2025. Poliénas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, ISERE HABITAT, Poliénas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Poliénas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/polienas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poliénas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poliénas - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/polienas) - [Architecte près de Poliénas](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varacieux6 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varacieux-38) - [Réaumont2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reaumont-38) - [Izeron1 965 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izeron-38) - [Saint-Cassien2 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cassien-38)