# Prix immobilier Poisy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poisy (74) : appartement 5 045 €/m², maison 5 539 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poisy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Poisy Marché équilibré · 65/100 INSEE 74213 9 291 habitants · 815 hab./km² # Prix immobilier Poisy (74) Un appartement s'y vend **5 045 €/m²** et une maison **5 539 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 425 ventes enregistrées Appartement 5 045€/m² ↓ −5,0 % sur un an Maison 5 539€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 328k€ appartement ; maison : 622 k€ Loyer estimé 20,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 375**Maison **5 094**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 418 en 2025 14 25 44 27 24 51 32 75 48 21 27 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │5 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │27 │5 726 €/m² │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │5 202 €/m² │5 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │5 239 €/m² │5 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │75 │4 847 €/m² │5 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │5 047 €/m² │6 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │5 584 €/m² │5 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │4 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │27 │5 589 €/m² │3 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │4 884 €/m² │5 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │2 812 €/m² │6 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │5 046 €/m² │6 077 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 629 et 5 729 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 207 à 6 204 €/m², avec 115 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 26 115 18 1 3 0 0 0 4 2 209 4 207 6 204 8 201 10 198 12 196 14 193 16 190 18 188 **médiane 5 163** 4 629 5 729 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 998 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 720 et 7 222 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │35 % │5 196 €/m²│66 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │5 955 €/m²│109 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │4 875 €/m²│83 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │5 613 €/m²│45 m² │↓ −4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 037 €/m²│29 m² │↓ −53,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 965 €/m²│113 m² │↑ +9,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 539 €/m² en tête de page, 5 955 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DE │5 108 €/m²│32 │↓ −6,9 % GERBASSIER │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements12 Maisons1 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 43 m² │43 m² │241 350 €│5 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │487 000 €│5 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │385 000 €│4 936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 51 m² │51 m² │185 000 €│3 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 98 m² │98 m² │505 990 €│5 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 68 m² │68 m² │341 650 €│5 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 76 m² │76 m² │112 500 €│1 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 64 m² │64 m² │331 200 €│5 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 01/12/2025 · 220 │220 m² │650 000 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 48 m² │48 m² │240 650 €│5 014 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 40 m² │40 m² │247 400 €│6 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 178 m² │178 m² │378 000 €│2 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 44 m² │44 m² │274 800 €│6 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 60 m² │60 m² │316 000 €│5 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 60 m² │60 m² │262 500 €│4 375 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │418 │5 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │405 │5 234 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │349 │5 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │555 │5 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │544 │4 875 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poisy ? En médiane sur 12 mois, 5 045 €/m² pour un appartement et 5 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Poisy ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Poisy, à **5 045 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Epagny │5 189 € │↑ +4,0 % │308 │3,6 km Metz-Tessy](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/epagny-metz│ │ │ │ -tessy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sillingy](https://prescr│4 574 € │↓ −0,4 % │189 │4,2 km iptio.fr/dvf/sillingy-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 312 € │↑ +9,5 % │274 │5,3 km Balme-de-Sillingy](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ │ alme-de-sillingy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jorioz](https://pr│5 344 € │↓ −9,3 % │397 │12,5 km escriptio.fr/dvf/saint-jo│ │ │ │ rioz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cruseilles](https://pres│4 448 € │↑ +10,5 %│238 │14,2 km criptio.fr/dvf/cruseilles│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillière](https://prescr│4 662 € │↓ −1,7 % │625 │16,0 km iptio.fr/dvf/filliere-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thônes](https://prescrip│4 301 € │↑ +18,7 %│393 │21,3 km tio.fr/dvf/thones-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry](https://prescripti│4 514 € │↑ +1,4 % │288 │22,0 km o.fr/dvf/viry-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poisy. Dernière vente connue le 29/12/2025. Poisy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **130 logements**, EQ2022, Poisy. autorisé en 2025 · en cours **114 logements**, EQ2022, Poisy. autorisé en 2025 · en cours **106 logements**, EQ2022, Poisy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Poisy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/poisy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poisy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poisy - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/poisy) - [Économiste de la construction près de Poisy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Contrôle technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Géomètre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valleiry4 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valleiry-74) - [La Roche-sur-Foron3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-foron-74) - [Faverges-Seythenex3 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverges-seythenex-74) - [Saint-Pierre-en-Faucigny3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-en-faucigny-74)