# Prix immobilier Poissy (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poissy (78) : appartement 3 901 €/m², maison 4 984 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poissy-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Poissy Marché équilibré · 44/100 INSEE 78498 40 983 habitants · 3 177 hab./km² # Prix immobilier Poissy (78) Un appartement s'y vend **3 901 €/m²** et une maison **4 984 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 401 ventes enregistrées Appartement 3 901€/m² ↑ +4,6 % sur un an Maison 4 984€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 465 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 684 €/m²** et la maison **4 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 153 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 875**Maison **3 684**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 092 en 2025 78 47 86 108 66 91 128 62 110 95 68 153 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │153 │3 684 €/m² │4 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │68 │3 524 €/m² │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │95 │3 886 €/m² │4 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│110 │3 818 €/m² │4 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │62 │4 023 €/m² │4 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │128 │4 015 €/m² │4 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │91 │3 314 €/m² │5 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │66 │3 473 €/m² │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │108 │3 854 €/m² │4 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │86 │3 518 €/m² │6 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │3 764 €/m² │4 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │78 │3 980 €/m² │5 352 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 083 et 4 375 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 105 à 3 698 €/m², avec 153 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 107 153 142 92 39 10 6 15 1 920 2 513 3 105 3 698 4 291 4 884 5 477 6 070 6 662 **médiane 3 740** 3 083 4 375 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 593 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 851 et 48 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │3 583 €/m²│63 m² │↑ +6,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │4 545 €/m²│85 m² │↓ −5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 204 €/m²│44 m² │↑ +2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 520 €/m²│76 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │4 184 €/m²│32 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │3 356 €/m²│94 m² │↓ −2,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 984 €/m² en tête de page, 4 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU MARECHAL │4 111 €/m²│119 │↑ +11,8 % ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL CHRISTIANE │3 705 €/m²│25 │↓ −2,9 % HERBLOT │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE VERSAILLES │3 578 €/m²│143 │↓ −0,8 % ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES MYOSOTIS │3 033 €/m²│29 │↑ +10,7 % ─────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 87 │87 m² │320 000 €│3 678 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 89 │89 m² │286 000 €│3 213 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 91 │91 m² │358 000 €│3 934 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 88 │88 m² │350 000 €│3 977 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │150 000 €│3 261 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 35 │35 m² │120 000 €│3 429 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 84 │84 m² │102 000 €│1 214 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 33 m² │33 m² │153 000 €│4 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² │25 m² │67 000 € │2 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 104 │104 m² │362 260 €│3 483 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 48 │48 m² │210 000 €│4 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 39 │39 m² │179 500 €│4 603 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 82 │82 m² │302 500 €│3 689 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 68 │68 m² │248 705 €│3 657 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 86 │86 m² │304 000 €│3 535 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 88 │88 m² │362 000 €│4 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 45 m² │45 m² │222 900 €│4 953 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 092 │3 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │931 │3 645 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 080 │4 139 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 545 │4 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 334 │3 694 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poissy ? En médiane sur 12 mois, 3 901 €/m² pour un appartement et 4 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Poissy ? Zone Sud-Est (4 111 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 033 €/m²). Combien de temps pour vendre à Poissy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Poissy, à **3 901 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carrières-sous-Poissy](https│3 902 € │↓ −0,2 % │410 │2,5 km ://prescriptio.fr/dvf/carrier│ │ │ │ es-sous-poissy-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-en-Laye](https│6 721 € │↓ −1,5 % │1612 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ermain-en-laye-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Achères](https://prescriptio│3 642 € │↓ −0,1 % │393 │8,9 km .fr/dvf/acheres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatou](https://prescriptio.│4 898 € │↓ −4,8 % │1136 │9,7 km fr/dvf/chatou-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Laffitte](https://pr│5 768 € │stable │1088 │9,8 km escriptio.fr/dvf/maisons-laff│ │ │ │ itte-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Conflans-Sainte-Honorine](ht│3 432 € │↑ +1,2 % │945 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/conf│ │ │ │ lans-sainte-honorine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 131 € │↓ −5,4 % │546 │10,9 km Mureaux](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-mureaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sartrouville](https://prescr│3 933 € │↓ −1,9 % │1319 │11,0 km iptio.fr/dvf/sartrouville-78)│ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poissy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Poissy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **121 logements**, SCCV ROUGET DE LISLE J1, Poissy. autorisé en 2025 · en cours **64 logements**, Sscv Poissy rue du Docteur Schweitzer, Poissy. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Poissy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/poissy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poissy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poissy - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/poissy) - [Menuisier près de Poissy](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plombier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Plâtrier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Trouver un professionnel : carreleur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Houilles4 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houilles-78) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78) - [Plaisir3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisir-78)