# Prix immobilier Poiroux (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poiroux (85) : appartement 3 525 €/m², maison 2 363 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poiroux-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Poiroux Marché équilibré · 48/100 INSEE 85179 1 246 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Poiroux (85) Un appartement s'y vend **3 525 €/m²** et une maison **2 363 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 602 ventes enregistrées Appartement 3 525€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 363€/m² ↑ +24,0 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 011 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 011**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 4 6 11 2 1 2 10 4 3 14 14 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 397 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 578 €/m²│98 m² │↑ +24,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 363 €/m² en tête de page, 2 578 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 200 m² │200 m² │250 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 184 m² │184 m² │324 000 €│1 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 182 m² │182 m² │210 000 €│1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 252 m² │252 m² │377 000 €│1 496 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 122 m² │122 m² │314 500 €│2 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 425 m²│425 m² │212 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 170 m² │170 m² │98 750 € │581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 98 m² │98 m² │215 300 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 112 m² │112 m² │230 000 €│2 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 194 m² │194 m² │315 000 €│1 624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 440 m² │440 m² │679 700 €│1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 236 m² │236 m² │345 000 €│1 462 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │81 ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │118 │3 525 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │191 ────────────────┼────── 2021 │111 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poiroux ? En médiane sur 12 mois, 3 525 €/m² pour un appartement et 2 363 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Poiroux ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Poiroux, à **3 525 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescriptio.f│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │4,9 km r/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Forêt](https:│4 394 € │41 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-hila│ │ │ ire-la-foret-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 408 € │46 │8,2 km Girouard](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-girouard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-sur-Jard](https:│3 700 € │↓ −18,8 %│213 │8,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ │ ent-sur-jard-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │4 224 € │126 │9,5 km Boissière-des-Landes](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-boissiere-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 632 € │90 │9,6 km Bernard](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-sur-Graon](https│4 333 € │172 │12,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vin│ │ │ cent-sur-graon-85) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poiroux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Poiroux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poiroux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poiroux - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/poiroux) - [Promoteur immobilier près de Poiroux](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Architecte de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) - [Travaux spécialisés dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Martinet2 044 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martinet-85) - [Grues2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grues-85) - [Château-Guibert1 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-guibert-85) - [Chasnais32 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasnais-85)