# Prix immobilier Pointis-de-Rivière (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pointis-de-Rivière (31) : appartement 1 657 €/m², maison 1 768 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pointis-de-riviere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pointis-de-Rivière Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31426 825 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier Pointis-de-Rivière (31) Un appartement s'y vend **1 657 €/m²** et une maison **1 768 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 197 ventes enregistrées Appartement 1 657€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 768€/m² ↑ +132,2 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 657 €/m²** et la maison **3 187 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 187**Maison **1 657**Appartement mars avr. juil. août nov. déc. mars mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 2 1 6 2 1 1 2 2 2 5 12 15 mars avr. juil. août nov. déc. mars mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│15 │1 657 €/m² │3 187 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │1 383 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 626 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 243 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼────── décembre 2024│1 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 564 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │2 │966 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **806 et 3 475 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 806 à 1 400 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 806 1 400 1 994 2 587 3 181 3 774 4 368 4 962 5 555 **médiane 1 657** 806 3 475 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 594 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 806 et 6 381 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│71 % │2 243 €/m²│92 m² │↑ +132,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │14 % │806 €/m² │124 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │6 381 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │2 507 €/m²│140 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 768 €/m² en tête de page, 2 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 316 │316 m² │350 962 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 218 m² │218 m² │250 000 €│1 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 248 │248 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 156 m² │156 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 188 m² │188 m² │130 000 €│691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 80 m² │80 m² │146 000 €│1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 90 m² │90 m² │128 500 €│1 428 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 75 m² │75 m² │168 199 €│2 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2024│Maison, 1 pièce10/12/2024 · 85 m² │85 m² │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2024 · 70 m² │70 m² │50 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/07/2024 · 156 m² │156 m² │200 000 €│1 282 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│38 │1 657 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pointis-de-Rivière ? En médiane sur 12 mois, 1 657 €/m² pour un appartement et 1 768 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pointis-de-Rivière ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pointis-de-Rivière, à **1 657 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valentine est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Clarac](https://prescriptio│2 918 € │23 │2,4 km .fr/dvf/clarac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ausson](https://prescriptio│2 208 € │34 │3,0 km .fr/dvf/ausson-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gourdan-Polignan](https://p│3 529 € │↑ +2,8 % │54 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/gourdan-po│ │ │ │ lignan-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valentine](https://prescrip│941 € │↑ +512,8 %│38 │6,1 km tio.fr/dvf/valentine-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barbazan](https://prescript│1 831 € │37 │6,3 km io.fr/dvf/barbazan-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Encausse-les-Thermes](https│3 660 € │↑ +366,9 %│85 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/encaus│ │ │ │ se-les-thermes-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Miramont-de-Comminges](http│3 057 € │33 │10,8 km s://prescriptio.fr/dvf/miram│ │ │ ont-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pointis-de-Rivière. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pointis-de-Rivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pointis-de-Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pointis-de-Rivière - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pointis-de-riviere) - [Architecte près de Pointis-de-Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labarthe-Inard1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-inard-31) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Blajan903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blajan-31) - [Cierp-Gaud1 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cierp-gaud-31)