# Prix immobilier Pointe-Noire (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pointe-Noire (971) : appartement 4 769 €/m², maison 3 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pointe-noire-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Pointe-Noire Marché tendu · 76/100 INSEE 97121 5 762 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Pointe-Noire (971) Un appartement s'y vend **4 769 €/m²** et une maison **3 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 4 769€/m² ↑ +85,8 % sur un an Maison 3 000€/m² ↑ +42,4 % sur un an Budget médian 9,3M€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 19,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **18 889**Maison **5 278**Appartement sept. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 4 1 4 1 6 4 4 2 3 11 4 1 sept. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │18 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │5 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │6 862 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │4 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │5 532 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 139 et 5 417 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 927 à 3 217 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 2 927 3 217 3 506 3 796 4 086 4 375 4 665 4 954 5 244 **médiane 5 278** 5 139 5 417 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 5 556 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │5 619 €/m²│52 m² │↑ +42,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │5 000 €/m²│80 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │5 556 €/m²│72 m² │↑ +95,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 000 €/m² en tête de page, 5 619 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons7 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 68 m² │68 m² │420 000 €│6 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces24/10/2025 · 37 m² │37 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 51 m² │51 m² │6 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 47 m² │47 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/10/2025 · 1 009 │1 009 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 24/10/2025 · 300 m²│300 m² │144 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 08/08/2025 · 140 m²│140 m² │344 147 €│2 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 158 m² │158 m² │303 000 €│1 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 152 m² │152 m² │400 000 €│2 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 80 m² │80 m² │274 500 €│3 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces03/04/2025 · 56 m² │56 m² │14 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │5 278 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │45 │2 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │4 538 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │44 │706 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │242 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ? En médiane sur 12 mois, 4 769 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pointe-Noire ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Pointe-Noire, à **4 769 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deshaies](https://p│6 522 € │79 │10,5 km rescriptio.fr/dvf/de│ │ │ shaies-971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │16,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │19,8 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │20,4 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gourbeyre](https://│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │25,9 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourbeyre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │28,8 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https:/│1 875 € │↑ +24,6 %│79 │36,5 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pointe-Noire. Dernière vente connue le 11/12/2025. Pointe-Noire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pointe-Noire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pointe-Noire - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/pointe-noire) - [Taille de pierre près de Pointe-Noire](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Portes et fenêtres métal de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/971) - [Béton et préfabriqués dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/971) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Anse-Bertrand4 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anse-bertrand-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971) - [Capesterre-de-Marie-Galante5 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capesterre-de-marie-galante-971)