# Prix immobilier Pointe-à-Pitre (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pointe-à-Pitre (971) : appartement 1 567 €/m², maison 1 817 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pointe-a-pitre-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Pointe-à-Pitre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97120 15 040 habitants · 5 371 hab./km² # Prix immobilier Pointe-à-Pitre (971) Un appartement s'y vend **1 567 €/m²** et une maison **1 817 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 605 ventes enregistrées Appartement 1 567€/m² ↓ −15,3 % sur un an Maison 1 817€/m² ↓ −67,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 887 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 111**Maison **7 887**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 348 en 2025 9 20 27 30 13 124 15 13 22 34 15 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │7 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │1 342 €/m² │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │34 │3 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │1 483 €/m² │720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │124 │627 €/m² │2 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │1 705 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │2 660 €/m² │1 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │27 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │1 500 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │1 707 €/m² │900 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **639 et 2 632 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 513 à 1 664 €/m², avec 135 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 135 39 21 6 10 5 6 0 12 513 1 664 2 816 3 967 5 119 6 270 7 422 8 573 9 725 **médiane 1 359** 639 2 632 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 151 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 513 et 48 359 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │35 % │1 500 €/m²│68 m² │↑ +8,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │31 % │1 528 €/m²│87 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │639 €/m² │53 m² │↓ −68,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │1 183 €/m²│100 m² │↓ −14,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │1 152 €/m²│57 m² │↓ −67,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 795 €/m²│33 m² │↓ −55,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 817 €/m² en tête de page, 1 152 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL DE LA │2 868 €/m²│28 │↑ +2,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV YOURI GAGARINE│1 538 €/m²│57 │↑ +2,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est FG ALEXANDRE │627 €/m² │109 │↓ −56,5 % ISAAC │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons2 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 74 m² │74 m² │60 000 € │811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 103 m² │103 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces17/12/2025 · 99 m² │99 m² │92 380 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 67 m² │67 m² │122 000 €│1 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 200 │200 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces15/12/2025 · 75 m² │75 m² │24 682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 47 m² │47 m² │40 000 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 10/12/2025 · 473 m² │473 m² │670 400 €│1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 54 m² │54 m² │290 000 €│5 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 33 m² │33 m² │141 000 €│4 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces27/11/2025 · 66 m² │66 m² │70 000 € │1 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 50 m² │50 m² │25 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 37 m² │37 m² │89 999 € │2 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 64 m² │64 m² │112 480 €│1 758 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 55 m² │55 m² │35 000 € │636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces12/11/2025 · 84 m² │84 m² │71 000 € │845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 77 m² │77 m² │125 000 €│1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 48 m² │48 m² │25 000 € │521 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │348 │1 608 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │203 │1 541 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 316 │1 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │385 │1 901 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │359 │1 691 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre ? En médiane sur 12 mois, 1 567 €/m² pour un appartement et 1 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Pointe-à-Pitre ? Zone Centre (2 868 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (627 €/m²). Combien de temps pour vendre à Pointe-à-Pitre ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Pointe-à-Pitre, à **1 567 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sainte-Rose est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](https://p│23 666 € │195 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/morne-a│ │ │ -l-eau-971) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Lamentin](https://prescr│2 964 € │↑ +1129,2 %│278 │14,1 km iptio.fr/dvf/lamentin-971│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://prescrip│2 867 € │↓ −80,5 % │84 │14,9 km tio.fr/dvf/goyave-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://pre│880 € │↓ −61,8 % │314 │16,9 km scriptio.fr/dvf/sainte-ro│ │ │ │ se-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Petit-Canal](https://pre│4 899 € │↑ +75,7 % │93 │19,6 km scriptio.fr/dvf/petit-can│ │ │ │ al-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-Belle-Eau](ht│2 484 € │172 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ capesterre-belle-eau-971)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Saint-Claude](https://pr│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │27,4 km escriptio.fr/dvf/saint-cl│ │ │ │ aude-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saint-François](https://│4 738 € │↓ −13,8 % │513 │30,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ francois-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pointe-à-Pitre. Dernière vente connue le 26/12/2025. Pointe-à-Pitre en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, SOCIETE POINTOISE D'HABITATION A LOYER MODERE DE, Pointe-à-Pitre. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pointe-à-Pitre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/pointe-a-pitre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pointe-à-Pitre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pointe-à-Pitre - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/pointe-a-pitre) - [Plâtrier près de Pointe-à-Pitre](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Carreleur de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/971) - [Chauffagiste dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/971) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Basse-Terre2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-terre-971)