# Prix immobilier Poincy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poincy (77) : maison 3 016 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poincy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Poincy INSEE 77369 797 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Poincy (77) Une maison s'y vend **3 016 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalage **Base** 265 ventes enregistrées Maison 3 016€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 344k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 732**Maison août oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 1 8 6 7 29 4 10 8 3 1 1 6 août oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │3 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │15 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 809 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 732 €/m²│104 m² │↑ +11,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 016 €/m² en tête de page, 2 732 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/10/2025 · 678 m² │678 m² │860 000 € │1 268 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 6 pièces20/08/2025 · 123 m² │123 m² │336 000 € │2 732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 76 m² │76 m² │267 000 € │3 513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/05/2025 · 184 m² │184 m² │364 000 € │1 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 107 m² │107 m² │376 200 € │3 516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 € │3 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/03/2025 · 440 m² │440 m² │560 000 € │1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 208 m² │208 m² │162 500 € │781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 5 pièces11/02/2025 · 141 m² │141 m² │285 000 € │2 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 141 m² │141 m² │348 728 € │2 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/01/2025 · 75 m² │75 m² │268 100 € │3 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/01/2025│Local industriel ou commercial (26 biens) 16/01/2025 · 10 781 │10 781 m²│7 000 000 €│649 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/12/2024 · 208 m² │208 m² │515 000 € │2 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/11/2024 · 290 m² │290 m² │355 000 € │1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 4 pièces23/08/2024 · 94 m² │94 m² │170 000 € │1 809 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │62 oct. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│78 ────────────────┼────── 2023 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │66 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poincy ? En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambry](https://prescr│2 938 € │28 │3,9 km iptio.fr/dvf/chambry-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](https://p│7 000 € │43 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ fiacre-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](ht│3 774 € │22 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /isles-les-meldeuses-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcilly](https://presc│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │7,8 km riptio.fr/dvf/marcilly-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étrépilly](https://pres│1 722 € │54 │8,3 km criptio.fr/dvf/etrepilly│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mary-sur-Marne](https:/│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/mary│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trilbardou](https://pre│2 791 € │48 │9,2 km scriptio.fr/dvf/trilbard│ │ │ ou-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](htt│3 152 € │52 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ isles-les-villenoy-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poincy. Dernière vente connue le 10/10/2025. Poincy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poincy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poincy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/poincy) - [Architecte près de Poincy](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iverny2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77) - [Ussy-sur-Marne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77)