# Prix immobilier Poilly-lez-Gien (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Poilly-lez-Gien (45) : appartement 5 278 €/m², maison 1 541 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poilly-lez-gien-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Poilly-lez-Gien Marché tendu · 100/100 INSEE 45254 2 465 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Poilly-lez-Gien (45) Un appartement s'y vend **5 278 €/m²** et une maison **1 541 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 875 ventes enregistrées Appartement 5 278€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 541€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 384 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 384**Maison **883**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 3 25 23 7 10 34 8 2 3 13 15 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │34 │1 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │883 €/m² │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 658 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 493 €/m²│84 m² │↓ −10,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │883 €/m² │60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 140 │140 m² │67 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 140 │140 m² │90 000 € │643 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 107 m² │107 m² │202 800 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 114 │114 m² │169 000 €│1 482 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² │90 m² │150 950 €│1 677 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 72 m²│72 m² │180 450 €│2 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (19 biens) 18/11/2025 · 579 │579 m² │626 000 €│1 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 186 │186 m² │240 000 €│1 290 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 70 m²│70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 78 m²│78 m² │105 000 €│1 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 74 m²│74 m² │145 500 €│1 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 134 │134 m² │96 000 € │716 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 318 │318 m² │225 500 €│709 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² │90 m² │137 000 €│1 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 85 m²│85 m² │82 000 € │965 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │883 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │215 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │128 │6 573 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │152 │2 857 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │174 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien ? En médiane sur 12 mois, 5 278 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Poilly-lez-Gien ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Poilly-lez-Gien, à **5 278 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coullons](https://prescr│2 771 € │204 │7,7 km iptio.fr/dvf/coullons-45)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](http│4 082 € │74 │12,0 km s://prescriptio.fr/dvf/da│ │ │ mpierre-en-burly-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtillon-sur-Loire](htt│2 306 € │↓ −53,2 %│194 │14,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hatillon-sur-loire-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https│6 577 € │159 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ouz│ │ │ ouer-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonny-sur-Loire](https:/│900 € │↑ +62,6 %│161 │20,7 km /prescriptio.fr/dvf/bonny│ │ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sur-Loire](http│1 987 € │150 │20,9 km s://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ aulieu-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │21,0 km Bordes](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Vernisson](ht│3 450 € │↓ −29,5 %│109 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nogent-sur-vernisson-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poilly-lez-Gien. Dernière vente connue le 31/12/2025. Poilly-lez-Gien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Poilly-lez-Gien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Poilly-lez-Gien - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/poilly-lez-gien) - [Étanchéiste près de Poilly-lez-Gien](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Charpente métallique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Démolition dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Trouver un professionnel : électricien (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Lorris2 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorris-45) - [Bray-Saint-Aignan1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bray-saint-aignan-45) - [Saint-Benoît-sur-Loire3 977 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-sur-loire-45)