# Prix immobilier Podensac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Podensac (33) : appartement 4 600 €/m², maison 2 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/podensac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Podensac Marché tendu · 80/100 INSEE 33327 3 269 habitants · 389 hab./km² # Prix immobilier Podensac (33) Un appartement s'y vend **4 600 €/m²** et une maison **2 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 660 ventes enregistrées Appartement 4 600€/m² ↓ −51,1 % sur un an Maison 2 600€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 938 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 938**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 10 7 11 11 10 18 4 4 5 14 4 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 000 €/m² │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │2 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 356 €/m² │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │1 865 €/m² │3 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 033 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 2 192 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 603 à 2 650 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 3 1 0 0 0 1 1 1 603 2 650 3 696 4 742 5 789 6 835 7 882 8 928 9 974 **médiane 2 033** 2 000 2 192 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 047 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 538 et 2 356 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 234 €/m²│89 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 096 €/m²│70 m² │↓ −47,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 947 €/m²│96 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 033 €/m²│30 m² │↓ −37,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 600 €/m² en tête de page, 2 234 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 103 m² │103 m² │175 000 €│1 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 105 m² │105 m² │301 270 €│2 869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 9 pièces (60 biens) 01/12/2025 · 480 m² │480 m² │389 000 €│810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 101 m² │101 m² │294 000 €│2 911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 84 m² │84 m² │227 790 €│2 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 67 m² │67 m² │134 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 54 m² │54 m² │99 500 € │1 843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 92 m² │92 m² │275 000 €│2 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/09/2025 · 352 │352 m² │244 000 €│693 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 98 m² │98 m² │200 000 €│2 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 150 m² │150 m² │261 800 €│1 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces06/08/2025 · 200 m² │200 m² │310 250 €│1 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces01/07/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 107 m² │107 m² │242 000 €│2 262 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 160 m² │160 m² │165 000 €│1 031 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │2 016 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │86 │3 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │172 │5 119 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │6 632 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Podensac ? En médiane sur 12 mois, 4 600 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Podensac ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Podensac, à **4 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cérons](https://pre│3 396 € │↓ −8,8 % │145 │2,7 km scriptio.fr/dvf/cero│ │ │ │ ns-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cadillac](https://p│2 750 € │↑ +550,8 %│92 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ dillac-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barsac](https://pre│2 436 € │↓ −6,0 % │174 │5,5 km scriptio.fr/dvf/bars│ │ │ │ ac-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Portets](https://pr│4 126 € │↓ −27,2 % │224 │6,4 km escriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ tets-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Langoiran](https://│2 298 € │↑ +289,2 %│149 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ angoiran-33) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castres-Gironde](ht│3 386 € │96 │8,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/castres-gironde│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Selve](https:│46 250 € │144 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-selve-33) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Preignac](https://p│4 811 € │↓ −84,5 % │135 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ │ eignac-33) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Podensac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Podensac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Podensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Podensac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/podensac) - [Couvreur près de Podensac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beautiran3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautiran-33) - [Landiras2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landiras-33) - [Toulenne1 953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toulenne-33) - [Saint-Maixant3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixant-33)