# Prix immobilier Pocé-les-Bois (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pocé-les-Bois (35) : appartement 1 862 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/poce-les-bois-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Pocé-les-Bois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35229 1 312 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Pocé-les-Bois (35) Un appartement s'y vend **1 862 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 1 862€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 947€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 817 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 817**Maison **1 814**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 1 1 3 3 11 2 2 6 8 6 1 4 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │1 814 €/m² │1 899 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 090 €/m²│126 m² │↑ +6,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 814 €/m²│102 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 947 €/m² en tête de page, 2 090 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 126 m² │126 m² │355 000 €│2 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 66 m² │66 m² │183 000 €│2 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 93 m² │93 m² │235 000 €│2 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 61 m² │61 m² │184 700 €│3 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 70 m² │70 m² │37 500 € │536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 25/08/2025 · 504 m² │504 m² │302 889 €│601 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 171 m² │171 m² │390 000 €│2 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/07/2025 · 215 │215 m² │250 000 €│1 163 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces07/07/2025 · 126 m² │126 m² │199 000 €│1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 6 pièces01/07/2025 · 125 m² │125 m² │295 000 €│2 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces14/05/2025 · 145 m² │145 m² │205 000 €│1 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces25/03/2025 · 78 m² │78 m² │187 000 €│2 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 5 pièces28/02/2025 · 99 m² │99 m² │188 000 €│1 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 102 m² │102 m² │185 000 €│1 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/01/2025│Local industriel ou commercial30/01/2025 · 224 m² │224 m² │80 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │46 │1 814 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │58 │3 331 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois ? En médiane sur 12 mois, 1 862 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pocé-les-Bois ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pocé-les-Bois, à **1 862 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-des-Landes](ht│3 175 € │38 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-des-landes-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cornillé](https://prescrip│4 500 € │28 │4,7 km tio.fr/dvf/cornille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-sous-Pérouse](ht│2 237 € │62 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-sous-perouse-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torcé](https://prescriptio│8 469 € │36 │5,6 km .fr/dvf/torce-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Taillis](https://prescript│1 358 € │↓ −48,7 %│44 │8,2 km io.fr/dvf/taillis-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louvigné-de-Bais](https://│5 519 € │↑ +15,6 %│96 │8,9 km prescriptio.fr/dvf/louvigne│ │ │ │ -de-bais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Erbrée](https://prescripti│1 556 € │113 │11,3 km o.fr/dvf/erbree-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pocé-les-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pocé-les-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pocé-les-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pocé-les-Bois - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/poce-les-bois) - [Portes et fenêtres métal près de Pocé-les-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Béton et préfabriqués de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Plastiques construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dourdain9 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dourdain-35) - [Saint-M'Hervé1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-m-herve-35) - [Saint-Germain-du-Pinel631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-pinel-35) - [Livré-sur-Changeon9 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livre-sur-changeon-35)