# Prix immobilier Ploufragan (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ploufragan (22) : appartement 1 957 €/m², maison 1 882 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ploufragan-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Ploufragan Marché peu tendu · 7/100 INSEE 22215 11 507 habitants · 428 hab./km² # Prix immobilier Ploufragan (22) Un appartement s'y vend **1 957 €/m²** et une maison **1 882 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 756 ventes enregistrées Appartement 1 957€/m² ↑ +2,2 % sur un an Maison 1 882€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **16 371 €/m²** et la maison **1 580 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 580**Maison **16 371**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 352 en 2025 28 22 22 25 37 39 19 13 52 30 33 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │16 371 €/m²│1 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 308 €/m² │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │1 894 €/m² │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │2 960 €/m² │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 095 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │39 │1 709 €/m² │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │2 179 €/m² │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │2 222 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │2 042 €/m² │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │1 900 €/m² │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │1 930 €/m² │2 335 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 900 et 2 480 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 431 à 3 005 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 1 0 0 0 2 0 0 1 1 431 3 005 4 580 6 154 7 728 9 302 10 877 12 451 14 025 **médiane 2 095** 1 900 2 480 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 574 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 600 et 29 663 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 060 €/m²│96 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 964 €/m²│49 m² │↑ +4,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 076 €/m²│57 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 020 €/m²│25 m² │↓ −70,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 900 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 882 €/m² en tête de page, 2 060 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/12/2025 · 1 383 │1 383 m²│1 038 199 €│751 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 340 m²│340 m² │460 000 € │1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │158 000 € │1 580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 86 m² │86 m² │142 000 € │1 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 121 m² │121 m² │243 000 € │2 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 66 m² │66 m² │155 300 € │2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 58 m² │58 m² │30 000 € │517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 10/12/2025 · 25 m² │25 m² │77 000 € │3 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 152 m² │152 m² │120 000 € │789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 102 m² │102 m² │210 500 € │2 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 121 m² │121 m² │187 000 € │1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 55 m² │55 m² │108 000 € │1 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 86 m² │86 m² │220 000 € │2 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 104 m² │104 m² │138 000 € │1 327 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │352 │2 095 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │447 │1 991 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │526 │2 322 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │607 │1 841 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │691 │1 621 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ploufragan ? En médiane sur 12 mois, 1 957 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ploufragan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ploufragan, à **1 957 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plédran est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trégueux](https://prescri│2 221 € │↑ +7,9 % │280 │4,3 km ptio.fr/dvf/tregueux-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plérin](https://prescript│3 083 € │↑ +3,9 % │627 │6,3 km io.fr/dvf/plerin-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Langueux](https://prescri│2 578 € │↓ −10,6 %│360 │6,8 km ptio.fr/dvf/langueux-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plédran](https://prescrip│1 898 € │↓ −6,7 % │332 │7,1 km tio.fr/dvf/pledran-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pordic](https://prescript│2 908 € │↓ −11,7 %│280 │8,9 km io.fr/dvf/pordic-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Binic-Étables-sur-Mer](ht│3 515 € │↑ +1,0 % │402 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ inic-etables-sur-mer-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lamballe-Armor](https://p│2 646 € │↓ −21,0 %│844 │20,6 km rescriptio.fr/dvf/lamballe│ │ │ │ -armor-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guingamp](https://prescri│2 554 € │↑ +18,6 %│399 │27,1 km ptio.fr/dvf/guingamp-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ploufragan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ploufragan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ploufragan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ploufragan - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/ploufragan) - [Taille de pierre près de Ploufragan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Portes et fenêtres métal des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/22) - [Béton et préfabriqués dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/22) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Mené1 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mene-22) - [Loudéac2 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loudeac-22) - [Paimpol3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimpol-22) - [Dinan2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dinan-22)