# Prix immobilier Pleubian (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pleubian (22) : appartement 4 141 €/m², maison 2 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pleubian-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Pleubian Marché tendu · 100/100 INSEE 22195 2 365 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Pleubian (22) Un appartement s'y vend **4 141 €/m²** et une maison **2 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 427 ventes enregistrées Appartement 4 141€/m² ↑ +82,9 % sur un an Maison 2 208€/m² ↑ +19,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 188**Maison **2 884**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 7 9 22 18 26 20 19 7 8 23 5 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │2 884 €/m² │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │4 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │22 │4 444 €/m² │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 447 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 175 et 5 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 308 à 1 798 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 3 0 0 0 0 2 1 308 1 798 2 287 2 777 3 266 3 756 4 246 4 735 5 225 **médiane 3 175** 3 175 5 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 490 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 884 et 5 714 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │2 404 €/m²│80 m² │↑ +19,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │5 714 €/m²│35 m² │↑ +197,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 175 €/m²│63 m² │↑ +115,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 208 €/m² en tête de page, 2 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 40 m² │40 m² │80 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │185 000 €│2 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 288 m² │288 m² │315 000 €│1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 124 m² │124 m² │335 000 €│2 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce14/11/2025 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 08/11/2025 · 20 m² │20 m² │25 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 1 pièce05/11/2025 · 28 m² │28 m² │44 500 € │1 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 58 m² │58 m² │145 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 65 m² │65 m² │333 400 €│5 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 16/10/2025 · 110 m² │110 m² │280 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 50 m² │50 m² │189 000 €│3 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 127 m² │127 m² │160 000 €│1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 93 m² │93 m² │118 000 €│1 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 72 m² │72 m² │205 350 €│2 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 60 m² │60 m² │170 000 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces20/08/2025 · 92 m² │92 m² │180 000 €│1 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 43 │43 m² │124 000 €│2 884 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │3 664 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │234 │1 736 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │292 │5 354 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │333 │1 832 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │1 590 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pleubian ? En médiane sur 12 mois, 4 141 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pleubian ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pleubian, à **4 141 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lézardrieux](https:/│2 680 € │↑ +38,4 %│116 │5,5 km /prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ezardrieux-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleumeur-Gautier](ht│3 152 € │96 │6,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/pleumeur-gautier-│ │ │ 22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plougrescant](https:│4 462 € │↓ −39,3 %│113 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plougrescant-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploubazlanec](https:│4 074 € │↓ −81,5 %│277 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ploubazlanec-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plouguiel](https://p│5 965 € │119 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/plo│ │ │ uguiel-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tréguier](https://pr│2 713 € │↓ −45,8 %│100 │11,4 km escriptio.fr/dvf/treg│ │ │ │ uier-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plourivo](https://pr│3 214 € │182 │12,9 km escriptio.fr/dvf/plou│ │ │ rivo-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Minihy-Tréguier](htt│5 722 € │87 │13,9 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/minihy-treguier-22│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pleubian. Dernière vente connue le 16/12/2025. Pleubian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pleubian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pleubian - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/pleubian) - [Terrassier près de Pleubian](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Génie civil des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/22) - [Étanchéiste dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/22) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Penvénan3 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/penvenan-22) - [Ploëzal2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploezal-22) - [Plouézec3 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouezec-22) - [La Roche-Jaudy5 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-jaudy-22)