# Prix immobilier Pléneuf-Val-André (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pléneuf-Val-André (22) : appartement 4 700 €/m², maison 3 665 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pleneuf-val-andre-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Pléneuf-Val-André Marché tendu · 100/100 INSEE 22186 3 988 habitants · 235 hab./km² # Prix immobilier Pléneuf-Val-André (22) Un appartement s'y vend **4 700 €/m²** et une maison **3 665 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 643 ventes enregistrées Appartement 4 700€/m² ↓ −3,5 % sur un an Maison 3 665€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 457 €/m²** et la maison **4 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **4 316**Maison **4 457**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 455 en 2025 21 36 27 48 28 60 58 14 35 52 34 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │4 457 €/m² │4 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │5 350 €/m² │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │8 479 €/m² │4 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │4 507 €/m² │4 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │5 132 €/m² │4 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │58 │5 290 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │60 │6 572 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 222 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │5 128 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │5 909 €/m² │3 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │4 015 €/m² │5 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 622 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 797 et 6 547 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 939 à 5 876 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 31 52 17 5 2 4 0 1 3 2 002 3 939 5 876 7 814 9 751 11 688 13 626 15 563 17 500 **médiane 4 823** 3 797 6 547 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 937 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 676 et 30 424 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │3 883 €/m²│106 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │5 130 €/m²│42 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 760 €/m²│58 m² │↑ +11,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │5 542 €/m²│31 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │5 020 €/m²│78 m² │↑ +28,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │676 €/m² │148 m² │↓ −72,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 665 €/m² en tête de page, 3 883 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 62 m² │62 m² │251 000 € │4 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │500 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 101 m² │101 m² │268 000 € │2 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces22/12/2025 · 300 m² │300 m² │2 300 000 €│7 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │260 000 € │3 562 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 109 m² │109 m² │582 000 € │5 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 46 │46 m² │205 000 € │4 457 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 15/12/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 € │3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 264 m² │264 m² │589 550 € │2 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 € │3 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 76 m² │76 m² │210 000 € │2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 149 m² │149 m² │705 000 € │4 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 58 m² │58 m² │310 000 € │5 345 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 48 m² │48 m² │240 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 86 m² │86 m² │360 000 € │4 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 26/11/2025 · 130 m² │130 m² │405 000 € │3 115 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │455 │5 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │450 │4 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │375 │5 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │561 │4 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │566 │4 284 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ? En médiane sur 12 mois, 4 700 €/m² pour un appartement et 3 665 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pléneuf-Val-André ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pléneuf-Val-André, à **4 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Alban](https://pre│5 198 € │137 │3,6 km scriptio.fr/dvf/saint-alb│ │ │ an-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Erquy](https://prescript│4 355 € │↓ −2,2 % │380 │6,8 km io.fr/dvf/erquy-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hillion](https://prescri│2 532 € │↑ +1,9 % │188 │12,1 km ptio.fr/dvf/hillion-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pommeret](https://prescr│2 956 € │103 │15,3 km iptio.fr/dvf/pommeret-22)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Yffiniac](https://prescr│2 429 € │↓ −64,3 %│196 │17,1 km iptio.fr/dvf/yffiniac-22)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pluduno](https://prescri│6 792 € │154 │19,3 km ptio.fr/dvf/pluduno-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Quessoy](https://prescri│4 400 € │↓ −66,7 %│190 │19,8 km ptio.fr/dvf/quessoy-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cast-le-Guildo](ht│4 476 € │↓ −7,8 % │396 │21,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-cast-le-guildo-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pléneuf-Val-André. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pléneuf-Val-André en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, H&C PARTNERS, Pléneuf-Val-André. autorisé en 2026 · en cours **66 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, Pléneuf-Val-André. autorisé en 2025 · en cours **23 logements**, SECIB PROMOTION, Pléneuf-Val-André. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pléneuf-Val-André](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/pleneuf-val-andre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pléneuf-Val-André Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pléneuf-Val-André - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/pleneuf-val-andre) - [Serrurier-métallier près de Pléneuf-Val-André](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Isolant des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/22) - [Bureau d'études dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/22) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Quay-Portrieux4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quay-portrieux-22) - [Trémuson4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tremuson-22) - [Plancoët2 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plancoet-22) - [Hénon2 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/henon-22)