# Prix immobilier Pléchâtel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pléchâtel (35) : appartement 2 044 €/m², maison 1 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/plechatel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Pléchâtel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35221 2 833 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Pléchâtel (35) Un appartement s'y vend **2 044 €/m²** et une maison **1 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 918 ventes enregistrées Appartement 2 044€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 934€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 730**Maison **2 227**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 16 3 17 11 16 13 2 3 9 15 7 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │2 227 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │1 786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 356 €/m²│95 m² │↑ +11,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 227 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 934 €/m² en tête de page, 2 356 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 112 m² │112 m² │180 000 €│1 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 104 m² │104 m² │260 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 05/12/2025 · 345 m² │345 m² │314 000 €│910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 144 m² │144 m² │187 950 €│1 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 88 m² │88 m² │75 000 € │852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 148 │148 m² │245 000 €│1 655 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 300 m² │300 m² │325 000 €│1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 184 m² │184 m² │230 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 190 m² │190 m² │140 000 €│737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 83 m² │83 m² │237 000 €│2 855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 84 m² │84 m² │93 000 € │1 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 95 m² │95 m² │187 500 €│1 974 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │130 │2 227 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │151 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │150 │2 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │214 │1 116 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │208 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pléchâtel ? En médiane sur 12 mois, 2 044 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pléchâtel ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pléchâtel, à **2 044 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Senoux est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-des-Comptes](ht│2 233 € │↑ +50,5 %│224 │5,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/bourg-des-comptes-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Senoux](https:/│1 104 € │120 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-senoux-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crevin](https://presc│2 338 € │↑ +8,8 % │158 │7,7 km riptio.fr/dvf/crevin-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guignen](https://pres│2 669 € │247 │11,5 km criptio.fr/dvf/guignen│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 657 € │110 │13,4 km Dominelais](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-do│ │ │ minelais-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ercé-en-Lamée](https:│2 455 € │143 │13,6 km //prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ rce-en-lamee-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lassy](https://prescr│2 570 € │105 │15,0 km iptio.fr/dvf/lassy-35)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-Péan](https://pr│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │15,2 km escriptio.fr/dvf/pont-│ │ │ │ pean-35) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pléchâtel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pléchâtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pléchâtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pléchâtel - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/plechatel) - [Charpente métallique près de Pléchâtel](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Démolition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Électricien dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Trouver un professionnel : peintre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grand-Fougeray3 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-fougeray-35) - [Corps-Nuds2 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corps-nuds-35) - [La Chapelle-Bouëxic1 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-bouexic-35) - [Saint-Erblon2 877 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-erblon-35)