# Prix immobilier Plan-de-Cuques (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Plan-de-Cuques (13) : appartement 3 662 €/m², maison 4 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Plan-de-Cuques Marché équilibré · 51/100 INSEE 13075 11 632 habitants · 1 368 hab./km² # Prix immobilier Plan-de-Cuques (13) Un appartement s'y vend **3 662 €/m²** et une maison **4 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 945 ventes enregistrées Appartement 3 662€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 4 986€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 565 €/m²** et la maison **4 923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 923**Maison **3 565**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025 13 30 30 23 15 47 33 32 16 23 30 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │3 565 €/m² │4 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │3 282 €/m² │5 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │4 000 €/m² │4 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │11 909 €/m²│4 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │4 929 €/m² │4 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │3 530 €/m² │5 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │47 │2 828 €/m² │4 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │3 706 €/m² │6 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 530 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 621 €/m² │4 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │3 380 €/m² │4 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │3 488 €/m² │5 663 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 212 et 4 743 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 938 à 4 165 €/m², avec 71 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 71 39 2 1 0 1 1 6 1 711 2 938 4 165 5 393 6 620 7 847 9 075 10 302 11 529 **médiane 3 672** 3 212 4 743 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 23 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │4 867 €/m²│85 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 794 €/m²│64 m² │↓ −4,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 286 €/m²│82 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 500 €/m²│45 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 081 €/m²│104 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 706 €/m²│26 m² │↓ −10,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL │3 469 €/m²│27 │↓ −2,0 % BOUGAINVILLE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 42 m² │42 m² │200 000 €│4 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 106 m² │106 m² │598 300 €│5 644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │393 850 €│4 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 51 m² │51 m² │200 350 €│3 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 78 m² │78 m² │376 620 €│4 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 74 m² │74 m² │248 000 €│3 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 71 m² │71 m² │162 500 €│2 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 71 m² │71 m² │306 000 €│4 310 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 45 m² │45 m² │170 000 €│3 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 104 m² │104 m² │315 000 €│3 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² │77 m² │340 000 €│4 416 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 46 m² │46 m² │175 000 €│3 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 50 m² │50 m² │199 000 €│3 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 112 │112 m² │269 885 €│2 410 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 65 m² │65 m² │380 000 €│5 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 51 m² │51 m² │270 000 €│5 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 64 m² │64 m² │235 000 €│3 672 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │315 │3 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │340 │3 709 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │317 │4 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │420 │3 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │382 │3 459 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ? En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 4 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Plan-de-Cuques ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Plan-de-Cuques, à **3 662 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septèmes-les-Vallons](htt│3 283 € │↑ +7,3 % │316 │7,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/se│ │ │ │ ptemes-les-vallons-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouc-Bel-Air](https://pre│4 898 € │↓ −3,7 % │362 │9,8 km scriptio.fr/dvf/bouc-bel-a│ │ │ │ ir-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 509 € │↑ +1,2 % │266 │10,6 km Penne-sur-Huveaune](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-pe│ │ │ │ nne-sur-huveaune-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquevaire](https://presc│4 220 € │↓ −33,1 %│245 │11,0 km riptio.fr/dvf/roquevaire-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fuveau](https://prescript│4 320 € │↓ −7,9 % │490 │12,7 km io.fr/dvf/fuveau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 702 € │↑ +9,2 % │174 │13,5 km Bouilladisse](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bouillad│ │ │ │ isse-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabriès](https://prescrip│4 750 € │↓ −62,7 %│328 │13,7 km tio.fr/dvf/cabries-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://prescri│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │14,1 km ptio.fr/dvf/meyreuil-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Plan-de-Cuques. Dernière vente connue le 30/12/2025. Plan-de-Cuques en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODE, Plan-de-Cuques. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Plan-de-Cuques](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/plan-de-cuques) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Plan-de-Cuques Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Plan-de-Cuques - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/plan-de-cuques) - [Démolition près de Plan-de-Cuques](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Électricien des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/13) - [Peintre dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/13) - [Trouver un professionnel : menuisier (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carnoux-en-Provence3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoux-en-provence-13) - [Auriol3 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auriol-13) - [Gémenos4 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemenos-13) - [Cassis7 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cassis-13)