# Prix immobilier Plaissan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Plaissan (34) : appartement 4 209 €/m², maison 2 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/plaissan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Plaissan Marché tendu · 76/100 INSEE 34204 1 718 habitants · 286 hab./km² # Prix immobilier Plaissan (34) Un appartement s'y vend **4 209 €/m²** et une maison **2 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 4 209€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 784€/m² ↓ −33,2 % sur un an Budget médian 242k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 470**Maison **7 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 2 8 9 2 4 1 12 12 2 3 7 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │17 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │7 │7 500 €/m² │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │5 000 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │9 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 453 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 625 et 6 875 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 050 à 5 317 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 5 050 5 317 5 583 5 850 6 117 6 383 6 650 6 917 7 183 **médiane 6 250** 5 625 6 875 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 267 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 5 000 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 912 €/m²│96 m² │↓ −33,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │6 250 €/m²│21 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 784 €/m² en tête de page, 1 912 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 132 │132 m² │165 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 89 │89 m² │215 000 €│2 416 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 120 │120 m² │85 000 € │708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 154 │154 m² │152 800 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 75 m² │75 m² │22 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 85 m² │85 m² │130 900 €│1 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/08/2025 · 212 │212 m² │202 710 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 35 m² │35 m² │50 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 24/07/2025 · 53 m²│53 m² │100 000 €│1 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces16/07/2025 · 117 m² │117 m² │276 560 €│2 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 120 │120 m² │355 000 €│2 958 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │79 │6 250 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │74 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │95 │1 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │103 │2 696 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │2 541 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Plaissan ? En médiane sur 12 mois, 4 209 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Plaissan ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Plaissan, à **4 209 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendémian](https://prescriptio│2 361 € │↓ −56,8 % │61 │3,4 km .fr/dvf/vendemian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 832 € │↑ +65,2 % │94 │3,7 km Pouget](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-pouget-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pargoire](https://prescr│2 300 € │196 │3,8 km iptio.fr/dvf/saint-pargoire-34)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 % │31 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aspiran](https://prescriptio.f│3 000 € │↓ −19,7 % │148 │6,5 km r/dvf/aspiran-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │7,2 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brignac](https://prescriptio.f│1 614 € │37 │8,5 km r/dvf/brignac-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nébian](https://prescriptio.fr│2 350 € │↓ −21,6 % │115 │8,8 km /dvf/nebian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Plaissan. Dernière vente connue le 26/11/2025. Plaissan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Plaissan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Plaissan - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/plaissan) - [Isolant près de Plaissan](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Adissan2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/adissan-34) - [Lézignan-la-Cèbe2 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-la-cebe-34) - [Péret2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peret-34) - [Ceyras1 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyras-34)