# Prix immobilier Plaisir (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Plaisir (78) : appartement 3 016 €/m², maison 3 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/plaisir-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Plaisir Marché peu tendu · 11/100 INSEE 78490 31 811 habitants · 1 797 hab./km² # Prix immobilier Plaisir (78) Un appartement s'y vend **3 016 €/m²** et une maison **3 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 377 ventes enregistrées Appartement 3 016€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 3 584€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 966 €/m²** et la maison **3 749 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 749**Maison **2 966**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 870 en 2025 48 71 47 113 54 76 96 64 80 63 70 88 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │88 │2 966 €/m² │3 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │70 │2 637 €/m² │3 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │63 │3 442 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│80 │2 979 €/m² │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │64 │2 904 €/m² │3 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │96 │3 191 €/m² │3 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │2 855 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │54 │3 189 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │113 │3 072 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │2 978 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │2 889 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │3 258 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 567 et 3 805 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 706 à 3 166 €/m², avec 90 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 89 90 64 49 26 10 2 13 1 787 2 246 2 706 3 166 3 626 4 086 4 546 5 006 5 466 **médiane 3 014** 2 567 3 805 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 662 et 18 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │3 582 €/m²│102 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 813 €/m²│67 m² │↑ +4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 261 €/m²│46 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 587 €/m²│80 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 112 €/m²│30 m² │↑ +12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 086 €/m²│88 m² │↑ +21,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RUE DE LA│3 905 €/m²│21 │↑ +16,6 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES │3 256 €/m²│49 │↑ +9,2 % BAUGES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE SAINT │2 644 €/m²│99 │↓ −7,6 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │158 240 €│1 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 86 │86 m² │258 950 €│3 011 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 100 │100 m² │212 000 €│2 120 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/12/2025 · 32 m²│32 m² │115 000 €│3 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 86 │86 m² │303 850 €│3 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │319 000 €│3 430 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │133 000 €│2 891 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 51 │51 m² │165 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 66 │66 m² │261 060 €│3 955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 138 m² │138 m² │570 950 €│4 137 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │142 000 €│3 087 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 72 │72 m² │184 500 €│2 563 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 145 m² │145 m² │511 295 €│3 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 │80 m² │180 100 €│2 251 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 43 │43 m² │195 630 €│4 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 86 │86 m² │280 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 46 │46 m² │194 750 €│4 234 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │870 │2 978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │650 │2 963 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │983 │3 007 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 396 │3 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 094 │3 008 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Plaisir ? En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 3 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Plaisir ? Zone Sud-Ouest (3 905 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 644 €/m²). Combien de temps pour vendre à Plaisir ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Plaisir, à **3 016 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │2,6 km Clayes-sous-Bois](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-claye│ │ │ │ s-sous-bois-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescri│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │4,1 km ptio.fr/dvf/elancourt-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescrip│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │4,9 km tio.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://presc│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │5,5 km riptio.fr/dvf/bois-d-arcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trappes](https://prescript│2 860 € │↓ −1,4 % │383 │5,6 km io.fr/dvf/trappes-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-le-Bretonneux](ht│3 811 € │↓ −4,1 % │735 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntigny-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https:/│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ │ yr-l-ecole-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescr│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │10,2 km iptio.fr/dvf/guyancourt-78)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Plaisir. Dernière vente connue le 31/12/2025. Plaisir en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, EVOLTIS, Plaisir. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Plaisir](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/plaisir) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Plaisir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Plaisir - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/plaisir) - [Architecte près de Plaisir](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Travaux spécialisés des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Économiste de la construction dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Poissy3 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poissy-78) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78)