# Prix immobilier Pithiviers (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pithiviers (45) : appartement 2 312 €/m², maison 1 590 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Pithiviers Marché équilibré · 40/100 INSEE 45252 8 856 habitants · 1 283 hab./km² # Prix immobilier Pithiviers (45) Un appartement s'y vend **2 312 €/m²** et une maison **1 590 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 762 ventes enregistrées Appartement 2 312€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 1 590€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 137 €/m²** et la maison **1 597 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 597**Maison **1 137**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 305 en 2025 10 40 46 13 19 30 17 9 37 36 29 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 137 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │1 350 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │1 430 €/m² │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │1 688 €/m² │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 631 €/m² │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │1 921 €/m² │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │4 435 €/m² │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │909 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │1 616 €/m² │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │1 690 €/m² │1 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │1 985 €/m² │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 196 et 2 292 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 662 à 2 396 €/m², avec 71 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 71 17 2 4 1 1 0 0 3 662 2 396 4 130 5 864 7 597 9 331 11 065 12 799 14 533 **médiane 1 688** 1 196 2 292 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 734 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 521 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │1 623 €/m²│87 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 576 €/m²│43 m² │↓ −17,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │1 838 €/m²│80 m² │↑ +65,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 631 €/m²│66 m² │↓ −19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 408 €/m²│21 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 005 €/m²│88 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │1 801 €/m²│23 │↓ −21,0 % LA │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │1 737 €/m²│24 │↓ −5,3 % ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² │78 m² │93 100 € │1 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 2 785 │2 785 m²│500 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces20/12/2025 · 81 m² │81 m² │150 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 42 m² │42 m² │63 720 € │1 517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 280 m² │280 m² │137 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 72 m² │72 m² │140 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 958 m² │958 m² │890 000 €│929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 70 m² │70 m² │53 000 € │757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 48 m² │48 m² │65 000 € │1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 134 m² │134 m² │214 000 €│1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 91 m² │91 m² │219 870 €│2 416 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 75 m² │75 m² │128 000 €│1 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 84 m² │84 m² │102 000 €│1 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 124 m² │124 m² │211 700 €│1 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 84 m² │84 m² │90 000 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 75 m² │75 m² │63 000 € │840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 61 m² │61 m² │71 000 € │1 164 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │305 │1 659 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │261 │1 341 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │280 │2 715 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │412 │2 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │376 │1 923 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pithiviers ? En médiane sur 12 mois, 2 312 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Pithiviers ? Zone Centre (1 801 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 737 €/m²). Combien de temps pour vendre à Pithiviers ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Pithiviers, à **2 312 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 750 € │↓ −20,4 % │336 │12,4 km Malesherbois](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-malesher│ │ │ │ bois-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-aux-Bois](https:│1 500 € │↑ +217,0 %│126 │18,9 km //prescriptio.fr/dvf/neuvi│ │ │ │ lle-aux-bois-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Loire](ht│1 887 € │↑ +2,3 % │449 │33,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateauneuf-sur-loire-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescripti│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │35,3 km o.fr/dvf/checy-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescrip│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │38,0 km tio.fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https│2 520 € │248 │39,4 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-denis-en-val-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villemandeur](https://pre│2 446 € │↓ −10,4 % │258 │40,2 km scriptio.fr/dvf/villemande│ │ │ │ ur-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châlette-sur-Loing](https│2 143 € │↑ +32,2 % │362 │40,3 km ://prescriptio.fr/dvf/chal│ │ │ │ ette-sur-loing-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pithiviers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pithiviers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **51 logements**, KALILOG, Pithiviers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pithiviers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/pithiviers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pithiviers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pithiviers - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/pithiviers) - [Contrôle technique près de Pithiviers](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Géomètre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Structures métalliques dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-le-Blanc2 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-blanc-45) - [Ingré2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ingre-45) - [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pryve-saint-mesmin-45) - [La Chapelle-Saint-Mesmin2 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-mesmin-45)