# Prix immobilier Pissos (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pissos (40) : appartement 1 400 €/m², maison 2 274 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pissos-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Pissos Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40227 1 505 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Pissos (40) Un appartement s'y vend **1 400 €/m²** et une maison **2 274 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 750 ventes enregistrées Appartement 1 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 274€/m² ↑ +8,5 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 816 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 816**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025 5 1 6 38 3 21 1 2 20 11 7 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │5 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │21 │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │580 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │38 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 487 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │2 650 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 609 €/m²│80 m² │↑ +8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 274 €/m² en tête de page, 2 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │210 000 €│1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 250 m²│250 m² │200 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 196 m² │196 m² │285 000 €│1 454 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 85 m² │85 m² │241 000 €│2 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 74 m² │74 m² │190 000 €│2 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 03/10/2025 · 105 m² │105 m² │180 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 212 m² │212 m² │450 500 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 16/09/2025 · 75 m² │75 m² │267 000 €│3 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 32 m² │32 m² │70 000 € │2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 10/06/2025 · 190 m² │190 m² │303 801 €│1 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 113 m² │113 m² │264 275 €│2 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 250 m² │250 m² │145 000 €│580 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │129 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │55 │1 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │186 │1 980 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │145 │1 328 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │178 │1 717 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pissos ? En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pissos ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Pissos, à **1 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moustey](https://presc│711 € │↑ +14,2 % │168 │9,7 km riptio.fr/dvf/moustey-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saugnacq-et-Muret](htt│4 457 € │217 │10,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saugnacq-et-muret-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sore](https://prescrip│3 171 € │279 │15,0 km tio.fr/dvf/sore-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sabres](https://prescr│3 300 € │↑ +651,7 %│130 │17,1 km iptio.fr/dvf/sabres-40)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pontenx-les-Forges](ht│1 867 € │↓ −39,1 % │156 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pontenx-les-forges-40│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Escource](https://pres│3 608 € │↓ −38,6 % │51 │24,8 km criptio.fr/dvf/escource│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labrit](https://prescr│874 € │249 │26,9 km iptio.fr/dvf/labrit-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Born](ht│1 765 € │77 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-paul-en-born-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pissos. Dernière vente connue le 29/12/2025. Pissos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pissos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pissos - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/pissos) - [Structures métalliques près de Pissos](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Charpentes et menuiseries bois des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/40) - [Taille de pierre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Onesse-Laharie2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onesse-laharie-40) - [Gastes5 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gastes-40) - [Aureilhan2 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aureilhan-40) - [Sainte-Eulalie-en-Born7 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-en-born-40)