# Prix immobilier Pisany (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pisany (17) : appartement 1 715 €/m², maison 2 080 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pisany-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Pisany Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17278 759 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Pisany (17) Un appartement s'y vend **1 715 €/m²** et une maison **2 080 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 270 ventes enregistrées Appartement 1 715€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 080€/m² ↑ +21,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 875**Maison **1 715**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 2 4 3 6 3 1 1 1 9 7 12 4 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │1 715 €/m² │3 197 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 727 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 623 et 1 807 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 538 à 1 577 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 538 1 577 1 617 1 656 1 695 1 734 1 774 1 813 1 852 **médiane 1 715** 1 623 1 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 39 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 1 899 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 359 €/m²│92 m² │↑ +21,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │12 % │1 715 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 080 €/m² en tête de page, 2 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 192 m² │192 m² │276 000 €│1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 91 m² │91 m² │219 000 €│2 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 55 m² │55 m² │120 000 €│2 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/11/2025 · 145 m² │145 m² │110 000 €│759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 93 m² │93 m² │180 000 €│1 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 119 m² │119 m² │100 000 €│840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 143 m² │143 m² │380 000 €│2 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 244 m² │244 m² │390 000 €│1 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 177 │177 m² │150 000 €│847 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces09/05/2025 · 67 m² │67 m² │163 400 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 85 m² │85 m² │106 000 €│1 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/02/2025 · 92 m² │92 m² │95 000 € │1 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/01/2025 · 75 m² │75 m² │176 900 €│2 359 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │1 715 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pisany ? En médiane sur 12 mois, 1 715 €/m² pour un appartement et 2 080 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pisany ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pisany, à **1 715 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │6 469 € │43 │4,2 km Clisse](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-clisse-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nancras](https://prescripti│4 100 € │↑ +106,7 %│38 │8,2 km o.fr/dvf/nancras-17) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montpellier-de-Médillan](ht│1 458 € │66 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ tpellier-de-medillan-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Thaims](https://prescriptio│1 550 € │94 │10,1 km .fr/dvf/thaims-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 222 € │76 │10,9 km Chay](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-chay-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grézac](https://prescriptio│1 513 € │59 │11,5 km .fr/dvf/grezac-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cravans](https://prescripti│4 362 € │69 │13,7 km o.fr/dvf/cravans-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [L'Éguille](https://prescrip│1 962 € │67 │14,8 km tio.fr/dvf/l-eguille-17) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pisany. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pisany en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pisany Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pisany - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/pisany) - [Isolant près de Pisany](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Bureau d'études de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Conseil technique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champagne4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-17) - [Romegoux4 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romegoux-17) - [Mornac-sur-Seudre2 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-sur-seudre-17) - [Épargnes792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epargnes-17)