# Prix immobilier Pipriac (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pipriac (35) : appartement 1 647 €/m², maison 1 701 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pipriac-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Pipriac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35219 3 859 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Pipriac (35) Un appartement s'y vend **1 647 €/m²** et une maison **1 701 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 711 ventes enregistrées Appartement 1 647€/m² ↑ +7,0 % sur un an Maison 1 701€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 730 €/m²** et la maison **1 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 515**Maison **1 730**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 258 en 2025 18 16 7 5 16 31 42 4 23 52 14 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │1 730 €/m² │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │1 808 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │2 609 €/m² │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │1 089 €/m² │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │31 │833 €/m² │949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 217 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 111 et 2 186 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 010 à 1 210 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 0 2 1 0 1 2 810 1 010 1 210 1 410 1 609 1 809 2 009 2 209 2 409 **médiane 1 497** 1 111 2 186 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 200 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 803 et 2 609 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 848 €/m²│89 m² │↑ +8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │1 133 €/m²│50 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 163 €/m²│90 m² │↑ +30,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │1 366 €/m²│31 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 701 €/m² en tête de page, 1 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │91 258 € │2 281 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 56 │56 m² │65 950 € │1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 89 m² │89 m² │164 000 €│1 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 56 m² │56 m² │28 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 103 m² │103 m² │180 000 €│1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 89 m² │89 m² │210 000 €│2 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 04/12/2025 · 39 m² │39 m² │50 000 € │1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 70 m² │70 m² │62 000 € │886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │150 000 €│1 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 69 m² │69 m² │147 000 €│2 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 60 │60 m² │102 990 €│1 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/11/2025 · 20 m²│20 m² │37 990 € │1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 74 m² │74 m² │200 000 €│2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 205 │205 m² │234 791 €│1 145 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │258 │1 409 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │236 │1 398 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │325 │1 989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │372 │1 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │1 486 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pipriac ? En médiane sur 12 mois, 1 647 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pipriac ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pipriac, à **1 647 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sixt-sur-Aff](https:/│2 014 € │↑ +47,7 %│117 │9,6 km /prescriptio.fr/dvf/si│ │ │ │ xt-sur-aff-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Val │2 204 € │328 │10,0 km d'Anast](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/val-d-an│ │ │ ast-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guignen](https://pres│2 669 € │247 │14,1 km criptio.fr/dvf/guignen│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bains-sur-Oust](https│2 143 € │328 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bains-sur-oust-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pléchâtel](https://pr│2 044 € │126 │17,7 km escriptio.fr/dvf/plech│ │ │ atel-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grand-Fougeray](https│3 091 € │133 │18,9 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ grand-fougeray-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baulon](https://presc│3 014 € │↓ −70,2 %│60 │20,3 km riptio.fr/dvf/baulon-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-des-Comptes](ht│2 233 € │↑ +50,5 %│224 │20,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/bourg-des-comptes-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pipriac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pipriac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pipriac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pipriac - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/pipriac) - [Couvreur près de Pipriac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Terrassier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Génie civil dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plélan-le-Grand2 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plelan-le-grand-35) - [Goven2 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goven-35) - [Saint-Thurial2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thurial-35) - [Crevin2 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crevin-35)