# Prix immobilier Pinsaguel (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pinsaguel (31) : appartement 2 722 €/m², maison 2 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pinsaguel-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pinsaguel Marché peu tendu · 33/100 INSEE 31420 2 786 habitants · 536 hab./km² # Prix immobilier Pinsaguel (31) Un appartement s'y vend **2 722 €/m²** et une maison **2 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 575 ventes enregistrées Appartement 2 722€/m² ↑ +20,8 % sur un an Maison 2 716€/m² ↑ +7,9 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 323 €/m²** et la maison **2 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 722**Maison **6 323**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 2 9 12 10 4 6 7 17 3 10 2 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │6 323 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 852 €/m² │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │2 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │2 903 €/m² │3 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │3 233 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │3 237 €/m² │2 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │2 723 €/m² │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │3 816 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 864 et 5 195 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 228 à 4 743 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 2 1 0 0 0 0 0 1 2 228 4 743 7 257 9 772 12 287 14 801 17 316 19 831 22 345 **médiane 3 235** 2 864 5 195 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 515 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 629 et 34 586 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │3 030 €/m² │93 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │2 903 €/m² │62 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │7 025 €/m² │50 m² │↑ +196,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │34 586 €/m²│13 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 921 €/m² │76 m² │↑ +54,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 716 €/m² en tête de page, 3 030 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 60 m²│60 m² │216 000 €│3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 16/12/2025 · 232 │232 m² │449 613 €│1 938 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 76 m²│76 m² │298 000 €│3 921 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 79 m² │79 m² │232 592 €│2 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 93 m² │93 m² │225 000 €│2 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 64 m²│64 m² │182 500 €│2 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 75 m² │75 m² │121 000 €│1 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 62 m²│62 m² │185 000 €│2 984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 60 m²│60 m² │168 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 61 m²│61 m² │160 360 €│2 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 62 m²│62 m² │180 000 €│2 903 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 93 m² │93 m² │264 700 €│2 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 93 m² │93 m² │215 850 €│2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 19/08/2025 · 396 m² │396 m² │563 000 €│1 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 110 m² │110 m² │381 600 €│3 469 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 88 m² │88 m² │360 000 €│4 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 100 m² │100 m² │250 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 142 m² │142 m² │479 290 €│3 375 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │2 903 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │113 │2 654 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │80 │2 492 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │2 762 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │83 │2 801 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pinsaguel ? En médiane sur 12 mois, 2 722 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pinsaguel ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pinsaguel, à **2 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lacroix-Falgarde](https│3 233 € │↑ +48,1 %│72 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ croix-falgarde-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescr│1 512 € │80 │3,7 km iptio.fr/dvf/saubens-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 %│102 │8,7 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venerque](https://presc│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │9,4 km riptio.fr/dvf/venerque-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Péchabou](https://presc│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │9,7 km riptio.fr/dvf/pechabou-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](https://pr│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │10,4 km escriptio.fr/dvf/pompert│ │ │ │ uzat-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deyme](https://prescrip│3 101 € │54 │11,4 km tio.fr/dvf/deyme-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pinsaguel. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pinsaguel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pinsaguel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pinsaguel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pinsaguel) - [Contrôle technique près de Pinsaguel](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Géomètre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Structures métalliques dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastidette2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31) - [Saint-Hilaire1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Beaumont-sur-Lèze2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-leze-31)