# Prix immobilier Pins-Justaret (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pins-Justaret (31) : appartement 2 528 €/m², maison 2 813 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pins-justaret-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pins-Justaret Marché peu tendu · 24/100 INSEE 31421 4 378 habitants · 973 hab./km² # Prix immobilier Pins-Justaret (31) Un appartement s'y vend **2 528 €/m²** et une maison **2 813 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 131 ventes enregistrées Appartement 2 528€/m² ↑ +413,5 % sur un an Maison 2 813€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 4,0M€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **22 388 €/m²** et la maison **3 120 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **3 120**Maison **22 388**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025 16 11 8 3 10 16 20 7 4 12 10 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │22 388 €/m²│3 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │2 586 €/m² │3 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │2 532 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 432 €/m² │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │2 626 €/m² │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │2 370 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │2 190 €/m² │2 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 368 €/m² │2 514 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 509 et 22 388 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 4 434 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 0 0 1 0 0 5 4 4 1 756 4 434 7 113 9 791 12 470 15 148 17 827 20 505 23 184 **médiane 12 000** 2 509 22 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 678 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 455 et 25 862 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│64 % │2 857 €/m² │90 m² │↓ −3,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │22 388 €/m²│66 m² │↑ +947,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │2 586 €/m² │38 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │20 000 €/m²│75 m² │↑ +953,7 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │12 000 €/m²│125 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │240 000 € │2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 98 m² │98 m² │240 000 € │2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 48 m² │48 m² │140 550 € │2 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 75 m² │75 m² │218 000 € │2 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (25 biens) 10/12/2025 · 1 258 │1 258 m²│1 500 000 €│1 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 63 m² │63 m² │210 000 € │3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 98 m² │98 m² │284 200 € │2 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 35 m² │35 m² │90 500 € │2 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 100 m² │100 m² │254 790 € │2 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 76 m² │76 m² │200 400 € │2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 79 m² │79 m² │276 730 € │3 503 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 105 m² │105 m² │292 000 € │2 781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 123 m² │123 m² │366 350 € │2 978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 51 m² │51 m² │122 460 € │2 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 37 m² │37 m² │98 500 € │2 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 143 m² │143 m² │267 000 € │1 867 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │153 │2 482 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │2 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │194 │2 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │454 │2 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │190 │2 392 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ? En médiane sur 12 mois, 2 528 €/m² pour un appartement et 2 813 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pins-Justaret ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pins-Justaret, à **2 528 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquettes](https://pres│2 455 € │↑ +1,8 % │151 │1,9 km criptio.fr/dvf/roquettes│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pinsaguel](https://pres│2 722 € │↑ +20,8 %│97 │2,3 km criptio.fr/dvf/pinsaguel│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescr│1 512 € │80 │2,6 km iptio.fr/dvf/saubens-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Roques](https://prescri│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │3,9 km ptio.fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaunes](https://prescri│2 200 € │↑ +9,3 % │230 │6,3 km ptio.fr/dvf/eaunes-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 %│102 │6,5 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Venerque](https://presc│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │7,7 km riptio.fr/dvf/venerque-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pins-Justaret. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pins-Justaret en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, SAINT-AGNE IMMOBILIER, Pins-Justaret. autorisé en 2025 · en cours **53 logements**, PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE, Pins-Justaret. autorisé en 2025 · en cours **55 logements**, SAINT-AGNE IMMOBILIER, Pins-Justaret. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pins-Justaret](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pins-justaret) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pins-Justaret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pins-Justaret - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pins-justaret) - [Portes et fenêtres métal près de Pins-Justaret](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Plastiques construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auzeville-Tolosane3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzeville-tolosane-31) - [Péchabou2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Labège3 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labege-31)