# Prix immobilier Pinet (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pinet (34) : appartement 2 372 €/m², maison 2 621 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pinet-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Pinet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34203 2 049 habitants · 230 hab./km² # Prix immobilier Pinet (34) Un appartement s'y vend **2 372 €/m²** et une maison **2 621 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 582 ventes enregistrées Appartement 2 372€/m² ↓ −42,2 % sur un an Maison 2 621€/m² ↑ +20,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 473 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 473**Maison **2 686**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 5 9 8 5 13 18 3 16 5 17 5 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │2 686 €/m² │4 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │8 │2 114 €/m² │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 467 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 233 et 2 529 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 499 à 3 352 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 0 0 0 0 0 0 1 1 499 3 352 5 205 7 058 8 911 10 764 12 617 14 470 16 323 **médiane 2 362** 2 233 2 529 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 853 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 3 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │3 029 €/m²│86 m² │↑ +20,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 362 €/m²│50 m² │↓ −42,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 875 €/m²│64 m² │↓ −55,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 000 €/m²│60 m² │↑ +80,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 621 €/m² en tête de page, 3 029 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 218 m² │218 m² │185 000 €│849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 74 m² │74 m² │250 000 €│3 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 94 m² │94 m² │243 690 €│2 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 32 m² │32 m² │68 000 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 85 m² │85 m² │253 310 €│2 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 68 m² │68 m² │87 200 € │1 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 95 m² │95 m² │275 275 €│2 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 88 m² │88 m² │282 000 €│3 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 95 m² │95 m² │140 000 €│1 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 124 m² │124 m² │467 100 €│3 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 14/08/2025 · 248 m² │248 m² │665 240 €│2 682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 60 │60 m² │180 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 79 m² │79 m² │290 550 €│3 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces01/08/2025 · 50 m² │50 m² │118 600 €│2 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 80 m² │80 m² │224 850 €│2 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 80 m² │80 m² │161 745 €│2 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/06/2025 · 84 m² │84 m² │571 376 €│6 802 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │112 │2 400 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │4 085 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │68 │600 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │116 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │182 │780 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pinet ? En médiane sur 12 mois, 2 372 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pinet ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pinet, à **2 372 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomérols](https://pres│1 956 € │↑ +2,2 % │274 │1,6 km criptio.fr/dvf/pomerols│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Guers](ht│1 984 € │↓ −57,6 %│217 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/castelnau-de-guers-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézignan-l'Évêque](htt│4 188 € │↓ −33,0 %│97 │9,0 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nezignan-l-eveque-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loupian](https://presc│3 240 € │↑ +22,9 %│125 │10,2 km riptio.fr/dvf/loupian-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lézignan-la-Cèbe](http│2 379 € │↑ +41,5 %│89 │11,0 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lezignan-la-cebe-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouzigues](https://pre│3 457 € │↓ −5,4 % │71 │12,1 km scriptio.fr/dvf/bouzigu│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://presc│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │12,2 km riptio.fr/dvf/tourbes-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://prescr│3 003 € │↓ −27,3 %│57 │12,2 km iptio.fr/dvf/valros-34)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pinet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Pinet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pinet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pinet - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/pinet) - [Ciment, chaux et plâtre près de Pinet](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Maçon de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) - [Constructeur de maisons dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Trouver un professionnel : couvreur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pargoire2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pargoire-34) - [Montblanc3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montblanc-34) - [Caux2 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caux-34) - [Alignan-du-Vent2 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alignan-du-vent-34)