# Prix immobilier Pin-Balma (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pin-Balma (31) : appartement 5 014 €/m², maison 3 959 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pin-Balma Marché tendu · 100/100 INSEE 31418 1 081 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Pin-Balma (31) Un appartement s'y vend **5 014 €/m²** et une maison **3 959 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 220 ventes enregistrées Appartement 5 014€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 959€/m² ↓ −23,4 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 587 k€ Loyer estimé 20,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 841 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 841**Maison **4 304**Appartement mai juil. août oct. déc. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 1 5 2 4 1 5 6 7 1 1 5 6 mai juil. août oct. déc. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 652 €/m² │3 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │3 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │4 344 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │4 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │5 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │4 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │1 │3 969 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 815 et 4 141 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 665 à 3 734 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 665 3 734 3 804 3 873 3 943 4 012 4 082 4 152 4 221 **médiane 3 978** 3 815 4 141 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 69 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 652 et 4 304 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 687 €/m²│160 m² │↓ −23,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │17 % │3 978 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 959 €/m² en tête de page, 3 687 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons10 Locaux5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │437 900 €│3 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 25 m²│25 m² │131 400 €│5 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 80 │80 m² │344 300 €│4 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 27 m²│27 m² │131 400 €│4 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 8 pièces10/10/2025 · 220 m² │220 m² │625 000 €│2 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 27 m²│27 m² │131 400 €│4 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 89 │89 m² │325 000 €│3 652 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 262 m² │262 m² │518 700 €│1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 300 m² │300 m² │530 000 €│1 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 426 m² │426 m² │717 675 €│1 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/03/2025 · 338 m² │338 m² │734 150 €│2 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Local industriel ou commercial30/12/2024 · 26 m²│26 m² │154 400 €│5 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/10/2024 · 338 m² │338 m² │813 500 €│2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2024 · 178 m² │178 m² │511 000 €│2 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/07/2024 · 304 m² │304 m² │698 700 €│2 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 5 pièces07/05/2024 · 130 m² │130 m² │515 950 €│3 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2024│Local industriel ou commercial27/02/2024 · 24 m²│24 m² │125 400 €│5 225 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│31 │3 978 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │15 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │44 │4 289 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │32 │4 953 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │77 │5 876 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pin-Balma ? En médiane sur 12 mois, 5 014 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pin-Balma ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pin-Balma, à **5 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavalette](https://prescr│2 531 € │28 │5,1 km iptio.fr/dvf/lavalette-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille](https://pre│3 379 € │↑ +2,5 % │66 │7,1 km scriptio.fr/dvf/aigrefeuil│ │ │ │ le-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lauzerville](https://pres│2 210 € │19 │7,5 km criptio.fr/dvf/lauzerville│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescripti│9 514 € │21 │11,8 km o.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieille-Toulouse](https:/│5 895 € │↑ +55,8 %│108 │13,1 km /prescriptio.fr/dvf/vieill│ │ │ │ e-toulouse-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belberaud](https://prescr│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │13,4 km iptio.fr/dvf/belberaud-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bourg-Saint-Bernard](http│1 908 € │30 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ rg-saint-bernard-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pin-Balma. Dernière vente connue le 29/12/2025. Pin-Balma en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pin-Balma Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pin-Balma - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pin-balma) - [Terrassier près de Pin-Balma](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigoulet-Auzil10 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigoulet-auzil-31) - [Villariès2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaries-31) - [Fourquevaux3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourquevaux-31) - [Deyme3 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deyme-31)