# Prix immobilier Pignan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pignan (34) : appartement 3 418 €/m², maison 3 575 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pignan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Pignan Marché équilibré · 43/100 INSEE 34202 8 431 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Pignan (34) Un appartement s'y vend **3 418 €/m²** et une maison **3 575 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 548 ventes enregistrées Appartement 3 418€/m² ↓ −14,9 % sur un an Maison 3 575€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 538 €/m²** et la maison **3 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 714**Maison **3 538**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025 11 22 17 12 4 31 44 7 17 21 43 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │3 538 €/m² │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │3 333 €/m² │4 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │1 579 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │3 065 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │4 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │44 │3 147 €/m² │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │3 964 €/m² │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │3 220 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │2 881 €/m² │3 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 593 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 769 et 3 561 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 879 à 3 526 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 5 17 13 7 2 1 1 2 1 583 2 231 2 879 3 526 4 174 4 822 5 470 6 118 6 765 **médiane 3 263** 2 769 3 561 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 648 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 923 et 7 489 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 662 €/m²│90 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 493 €/m²│46 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 087 €/m²│67 m² │↓ −19,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 357 €/m²│78 m² │↓ −18,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 510 €/m²│42 m² │↓ −53,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │923 €/m² │130 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 84 m² │84 m² │290 000 €│3 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 116 m² │116 m² │400 900 €│3 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │389 970 €│3 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 66 m² │66 m² │175 000 €│2 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 186 m² │186 m² │420 000 €│2 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │300 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 95 m² │95 m² │380 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 97 m² │97 m² │312 800 €│3 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 69 m² │69 m² │271 000 €│3 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │137 000 €│1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 110 m² │110 m² │330 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 40 │40 m² │141 500 €│3 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 159 m² │159 m² │557 120 €│3 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 62 m² │62 m² │478 010 €│7 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 85 m² │85 m² │325 000 €│3 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 125 m² │125 m² │411 900 €│3 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 50 │50 m² │94 000 € │1 880 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │270 │3 147 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │3 693 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │267 │3 634 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │323 │3 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │323 │3 121 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pignan ? En médiane sur 12 mois, 3 418 €/m² pour un appartement et 3 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pignan ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pignan, à **3 418 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https://presc│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │3,0 km riptio.fr/dvf/cournonterral-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Orques](http│2 979 € │↑ +25,1 %│218 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-orques-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fabrègues](https://prescript│3 617 € │↓ −0,3 % │276 │6,2 km io.fr/dvf/fabregues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grabels](https://prescriptio│3 029 € │↓ −0,7 % │308 │8,5 km .fr/dvf/grabels-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gigean](https://prescriptio.│3 053 € │↑ +0,7 % │194 │9,7 km fr/dvf/gigean-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://prescriptio│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │11,4 km .fr/dvf/poussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Maguelone](ht│3 363 € │↓ −2,0 % │218 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-les-maguelone-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gély-du-Fesc](https://│4 182 € │↓ −18,3 %│354 │13,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-gely│ │ │ │ -du-fesc-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pignan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pignan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, EXO 7, Pignan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/pignan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pignan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/pignan) - [Structures métalliques près de Pignan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpentes et menuiseries bois de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Taille de pierre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clément-de-Rivière4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-riviere-34) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Balaruc-les-Bains4 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balaruc-les-bains-34) - [Gignac2 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gignac-34)