# Prix immobilier Pierres (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pierres (28) : appartement 2 945 €/m², maison 2 416 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pierres-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Pierres Marché tendu · 85/100 INSEE 28298 2 788 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Pierres (28) Un appartement s'y vend **2 945 €/m²** et une maison **2 416 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 866 ventes enregistrées Appartement 2 945€/m² ↓ −14,6 % sur un an Maison 2 416€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 646**Maison **2 300**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025 6 17 5 6 9 6 4 7 8 27 14 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │2 300 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │27 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │2 857 €/m² │1 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │2 832 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │2 458 €/m² │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │4 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │3 149 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │2 965 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 418 et 3 064 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 823 à 3 028 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 3 0 2 0 1 2 003 2 208 2 413 2 618 2 823 3 028 3 233 3 438 3 643 **médiane 2 845** 2 418 3 064 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 205 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 947 et 3 946 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 677 €/m²│76 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │2 980 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │2 402 €/m²│62 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 300 €/m²│25 m² │↓ −31,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 416 €/m² en tête de page, 2 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │324 200 €│3 860 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 02/12/2025 · 130 m²│130 m² │237 000 €│1 823 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 25 │25 m² │57 500 € │2 300 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 106 m² │106 m² │279 000 €│2 632 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 105 m² │105 m² │329 990 €│3 143 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 136 m² │136 m² │125 500 €│923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 167 m² │167 m² │318 000 €│1 904 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 109 m² │109 m² │292 000 €│2 679 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 98 m² │98 m² │208 000 €│2 122 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 113 m² │113 m² │264 195 €│2 338 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 156 m² │156 m² │325 000 €│2 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 14/10/2025 · 326 m²│326 m² │760 000 €│2 331 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 42 m² │42 m² │90 000 € │2 143 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 110 m² │110 m² │270 000 €│2 455 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │121 │2 832 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │117 │3 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │91 │2 499 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │257 │2 994 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │226 │2 449 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pierres ? En médiane sur 12 mois, 2 945 €/m² pour un appartement et 2 416 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pierres ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pierres, à **2 945 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Roi](https://pr│2 021 € │↓ −64,9 % │150 │5,5 km escriptio.fr/dvf/nogent-le│ │ │ │ -roi-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hanches](https://prescrip│2 548 € │110 │6,7 km tio.fr/dvf/hanches-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Jouy](https://prescriptio│4 556 € │88 │8,3 km .fr/dvf/jouy-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaudon](https://prescrip│4 262 € │101 │8,8 km tio.fr/dvf/chaudon-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Prest](https://pres│2 113 € │120 │11,1 km criptio.fr/dvf/saint-prest│ │ │ -28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gallardon](https://prescr│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │11,2 km iptio.fr/dvf/gallardon-28)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemeux-sur-Eure](https│1 296 € │162 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ emeux-sur-eure-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tremblay-les-Villages](ht│3 019 € │↑ +144,2 %│105 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ │ remblay-les-villages-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pierres. Dernière vente connue le 17/12/2025. Pierres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pierres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pierres - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/pierres) - [Travaux spécialisés près de Pierres](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Économiste de la construction de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Contrôle technique dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Trouver un professionnel : géomètre (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gasville-Oisème3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gasville-oiseme-28) - [Champhol8 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champhol-28) - [Nogent-le-Phaye6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-phaye-28) - [Boutigny-Prouais8 341 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutigny-prouais-28)