# Prix immobilier Pierrelaye (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pierrelaye (95) : appartement 3 773 €/m², maison 3 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pierrelaye-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Pierrelaye Marché tendu · 70/100 INSEE 95488 10 130 habitants · 1 126 hab./km² # Prix immobilier Pierrelaye (95) Un appartement s'y vend **3 773 €/m²** et une maison **3 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 192 ventes enregistrées Appartement 3 773€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 3 866€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 349 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 512 €/m²** et la maison **2 932 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 932**Maison **3 512**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025 7 12 27 24 62 69 51 9 35 22 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │3 512 €/m² │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │4 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │3 357 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │3 814 €/m² │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │4 303 €/m² │3 608 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │3 903 €/m² │3 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │69 │5 269 €/m² │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │62 │3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │2 851 €/m² │4 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │11 064 €/m²│2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 734 €/m² │4 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │2 598 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 375 et 5 028 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 847 à 5 346 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 1 3 5 3 3 0 1 4 1 847 5 346 8 844 12 342 15 841 19 339 22 838 26 336 29 835 **médiane 3 889** 3 375 5 028 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 27 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │3 506 €/m² │91 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │4 303 €/m² │45 m² │↑ +17,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │3 570 €/m² │60 m² │↑ +15,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │12 589 €/m²│31 m² │↓ −26,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 445 €/m² │84 m² │↑ +107,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │3 380 €/m² │71 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 866 €/m² en tête de page, 3 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU │3 888 €/m²│23 │↓ −0,4 % GENERAL │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 2 613 m² │2 613 m²│1 500 000 €│574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 97 m² │97 m² │423 400 € │4 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 54 m² │54 m² │203 000 € │3 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │269 000 € │2 445 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 50 m² │50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │295 000 € │3 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 23 m² │23 m² │105 000 € │4 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 37 m² │37 m² │123 500 € │3 338 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 60 │60 m² │1 600 000 €│26 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 66 m² │66 m² │295 000 € │4 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 82 m² │82 m² │338 000 € │4 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 101 m² │101 m² │353 000 € │3 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 61 m² │61 m² │204 800 € │3 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 111 m² │111 m² │310 000 € │2 793 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │340 │3 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │440 │3 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │338 │3 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │3 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │680 │3 623 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pierrelaye ? En médiane sur 12 mois, 3 773 €/m² pour un appartement et 3 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pierrelaye ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pierrelaye, à **3 773 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │2,3 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │3,3 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/mery-│ │ │ │ sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │5,5 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │7,5 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │8,2 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │10,3 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pierrelaye. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pierrelaye en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pierrelaye Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pierrelaye - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/pierrelaye) - [Électricien près de Pierrelaye](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Peintre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) - [Menuisier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) - [Trouver un professionnel : plombier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Enghien-les-Bains5 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enghien-les-bains-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Courdimanche3 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courdimanche-95)